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Casa Duplex Ocupada com Terreno em Paulista/PE , Nossa Senhora Do O , Paulista - PE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Paulista/PE!
Descubra esta casa duplex com 60m² de área construída e um terreno de 360m², localizada no bairro Nossa Senhora da Conceição. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e espaço para projetos futuros. A proximidade com a Rua Alpinópolis e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma excelente escolha para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um deságio de 60% sobre o valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:05
Valor: R$ 42.080,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o deságio de 60% sobre o valor de avaliação, que o coloca em um patamar de preço muito atrativo. A área total de 360m² oferece um bom potencial para expansão ou para a criação de áreas de lazer, o que pode aumentar significativamente o valor de mercado futuro do imóvel.

Análise de Valor e Praça:

  • Valor de Avaliação: R$ 105.200,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 42.080,00
  • Desconto sobre Avaliação: 60%

Considerando que o leilão é uma "Praça Única" e o lance inicial é de R$ 42.080,00, a estratégia mais prudente seria aguardar o encerramento do leilão e, se não houver lances suficientes para a venda, considerar fazer uma proposta logo após o encerramento, caso a venda condicional permita. No entanto, como a descrição indica "Venda Condicional (venda sob aprovação do vendedor)", é crucial monitorar o status da oferta após o encerramento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Pós-Leilão: Acompanhe o status da oferta após o encerramento. Se a venda não for concretizada no leilão, entre em contato com o leiloeiro ou a plataforma para entender as condições de negociação posterior.
  2. Análise de Custos Adicionais: Calcule os custos de reforma e adaptação. A área construída de 60m² pode precisar de modernização, e o fato de ser ocupado implica custos e tempo para desocupação.
  3. Potencial de Valorização: Pesquise o mercado imobiliário local em casas de leilão em Paulista/PE, especificamente no bairro Nossa Senhora da Conceição, para estimar o valor de mercado após reformas. A área do terreno é um diferencial importante.
  4. Documentação: Verifique a matrícula do imóvel (nº 69080) e o cadastro na prefeitura (nº 10544828) para garantir que não há pendências ocul...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.080,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Do O em Paulista/PE. A região de Nossa Senhora Do O possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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