Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
57%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
66.75m²
Quartos
2
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade Única em leilão de imóveis em Paulista/PE! Esta casa oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área total de 66,75m² e terreno de 100m². Localizada em uma área com potencial de valorização, é ideal para quem busca um imóvel com bom custo-benefício. A Caixa Econômica Federal oferece benefícios como auxílio no pagamento de IPTU e condomínio, além de assessoramento até o registro do imóvel. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
29/09/2025 10:00
Encerrado
R$ 91.570,92
-
1ª PraçaEncerrado
Data:29/09/2025 10:00
Valor:R$ 91.570,92
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em Paulista/PE, com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando as condições de venda da Caixa Econômica Federal e o lance inicial de R$ 91.570,92.
Análise do Imóvel e Mercado
Potencial de Valorização: A cidade de Paulista/PE tem apresentado crescimento, o que pode indicar uma valorização futura do imóvel. A área do terreno de 100m² oferece flexibilidade para futuras reformas ou ampliações.
Condições de Venda: A venda é exclusiva para lances à vista, com recursos próprios ou FGTS. É crucial notar que financiamento, parcelamento ou consórcio não são aceitos. Isso pode limitar o público, mas também pode resultar em um preço de aquisição mais vantajoso.
Benefícios da Caixa: O comprador se beneficia com o pagamento de parte do IPTU (até R$ 1.000,00) e condomínio (até 10% do valor de avaliação) pela Caixa, caso haja dívidas. O assessoramento até o registro também reduz custos e burocracia.
Estratégia de Investimento
Considerando o lance inicial de R$ 91.570,92 e a avaliação de R$ 150.000,00, a estratégia principal seria:
Etapa
Ação
Observações
1. Análise de Praça
Aguardar a 1ª praça (Lance Inicial: R$ 91.570,92).
O lance inicial é significativamente abaixo da avaliação, o que sugere uma boa margem para negociação e potencial de lucro.
2. Preparação Financeira
Garantir recursos para pagamento à vista (próprios ou FGTS).
A impossibilidade de financiamento exige capital líquido disponível....
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.570,92. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Torres Galvão em Paulista/PE. A região de Torres Galvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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