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Casa em Paulista/PE com 2 Quartos e 1 Vaga , Maria Farinha , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.26m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Paulista/PE!
Esta casa oferece 57,26 m² de área construída em um terreno de 395,99 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região promissora. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto expressivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 81.964,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Paulista/PE, com 2 quartos e 57,26 m² de área construída em um terreno de 395,99 m², apresenta um lance inicial de R$81.964,82 e um valor de avaliação de R$140.000,00. O desconto de 41,45% sobre o valor de avaliação o torna uma oportunidade interessante.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 17/11/2025, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Maria Farinha, Paulista/PE, para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização.
  • Avaliação da Ocupação: A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. É crucial verificar se o imóvel está ocupado e, em caso positivo, estimar os custos e o tempo para desocupação.
  • Custos Adicionais: Além do lance inicial e da comissão de 5% (R$4.098,24), considerar os custos com IPTU (estimado em R$0,00 mensalmente, mas verificar o valor total anual), possíveis reformas e custos de cartório para transferência.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial e o valor de avaliação, um lance próximo ao valor de avaliação, mas com um desconto estratégico, seria prudente. Esperar a segunda praça pode não ser vantajoso se o objetivo for adquirir o imóvel com um bom desconto, pois o valor pode subir. No entanto, se o lance inicial for muito alto em relação ao mercado, pode-se considerar aguardar.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (disponível no link fornecido) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições.

Plano de Ação Sugerido:

1. Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e a vizinhança.

2. Análise Financeira Detalhada: Calcular o custo total de aquisição, incluindo lance, comissão, impostos, taxas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maria Farinha em Paulista/PE. A região de Maria Farinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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