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Casa com 2 Quartos em Pelotas , Laranjal / Z3 , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

141.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Pelotas! Este imóvel oferece 38,19 m² de área privativa e um terreno de 141,25 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 2 vagas de garagem, atende às necessidades de famílias ou investidores. Localizado no bairro Areal, uma região em desenvolvimento, com fácil acesso a serviços e comércio. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 69.934,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel com lote nº 357, localizado em imóveis de leilão em Pelotas-RS, com avaliação de R$ 122.000,00 e lance atual de R$ 71.934,44, observamos uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. A área construída de 38,19 m² e a área total do terreno de 141,25 m², com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 2 vagas de garagem, indicam um imóvel com boa funcionalidade.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance atual está significativamente abaixo do valor de avaliação, a estratégia ideal seria:

  • Aguardar a Segunda Praça: O lance inicial é de R$ 69.934,44, e o lance atual é R$ 71.934,44. O valor de avaliação é R$ 122.000,00. Se o leilão não atingir um valor satisfatório na primeira praça, a segunda praça (que geralmente ocorre com desconto) pode apresentar um valor de entrada ainda mais atrativo. A data de encerramento é 30/09/2025 10:00.
  • Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Areal, Pelotas. Verificar o preço de venda de casas com características semelhantes (número de quartos, área, vagas de garagem) em bairros próximos.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Incluir no cálculo do lance máximo os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro interessante após a aquisição e eventuais benfeitorias. Se o objetivo for revenda, o lucro potencial deve ser considerado. Se for para moradia, o conforto e a adequação às necessidades devem ser priorizados.

Plano de Ação Detalhado:

1. Pesquisa de Mercado (Imediata): Utilizar portais imobiliários e consultar corretores locais para obter dados prec...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.934,44. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Laranjal / Z3 em Pelotas/RS. A região de Laranjal / Z3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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