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Casa com 2 quartos em Pelotas/RS , Três Vendas , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Pelotas/RS!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 52,74 m², ideal para quem busca um lar em uma localização com potencial. A proximidade com a Avenida Um e o Loteamento Cidade Alta facilita o acesso a serviços e comodidades. Embora haja pendências na matrícula, a regularização por conta do adquirente abre margem para negociação e potencial valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 159.964,36
Economia: R$ 60.035,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Pelotas/RS, com 2 quartos e 140m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio/longo prazo. A área privativa de 52,74m² e construída de 52,74m² sugere um imóvel compacto, possivelmente necessitando de modernização, o que pode ser um ponto positivo para quem deseja personalizar o espaço.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o último lance registrado é R$ 0,00, a primeira praça com lance mínimo de R$ 220.000,00 e a segunda praça com lance mínimo de R$ 159.964,36, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. A avaliação de R$ 175.000,00 indica que o lance na segunda praça pode ficar abaixo do valor de mercado, gerando um bom potencial de retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão até o final da primeira praça.
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance para a segunda praça, visando o valor mínimo de R$ 159.964,36, mas com flexibilidade para cobrir até o valor de avaliação (R$ 175.000,00) caso haja disputa.
  • Análise de Custos Adicionais: Calcular os custos de regularização da matrícula (gravame/penhora/indisponibilidade), custos de reforma e impostos (IPTU, ITBI) para ter uma visão completa do investimento.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição e regularização, considerar uma reforma estratégica para aumentar o valor de mercado do imóvel, visando revenda ou locação. A localização em Pelotas/RS pode oferecer boas oportunidades de mercado imobiliário.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Pelotas/RS para definir um preço de venda competitivo após a reforma.

É crucial que o investidor esteja ciente dos custos e prazos envolvidos na regularização da matrícula, pois isso pode impactar significativamente...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 159.964,36. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Três Vendas em Pelotas/RS. A região de Três Vendas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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