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Casa com 2 quartos em Pelotas/RS , Areal , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

92.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Pelotas/RS!
Esta casa oferece 43,71 m² de área total e 92,5 m² de terreno, ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, lavabo e área de serviço, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
A localização privilegiada na RUA UM, N. 355, CASA 234 QD G- RES RNI ALTOS DO JERIVAS, no bairro TRES VENDAS, garante acesso a toda a infraestrutura da cidade.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um excelente lance inicial de R$230.000,00. A documentação está em ordem com matrícula 124401.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 151.812,95
Economia: R$ 78.187,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 410 - Casa em leilao com descontos em Pelotas/RS

Este imóvel, com lance inicial de R$230.000,00 e valor de avaliação de R$178.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A discrepância entre o lance inicial e a avaliação sugere que o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado, especialmente se considerarmos a possibilidade de lances na segunda praça, com lance inicial de R$151.812,95.

CaracterísticaDetalhe
Área Construída43,71 m²
Área do Terreno92,5 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Recomendo aguardar a segunda praça, que tem um lance inicial significativamente menor (R$151.812,95). Isso aumenta a margem de negociação e o potencial de lucro.
  • Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de TRES VENDAS, Pelotas/RS. Verificar preços de venda de casas com 2 quartos e área similar, tanto em condomínios quanto em ruas abertas.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório para transferência de propriedade e eventuais custos de reforma ou adequação do imóvel.

Potencial de Valorização:

  • Mercado de Aluguel: Avaliar a demanda por aluguel na região. Se houver boa procura, o imóvel pode gerar renda passiva imediata após a aquisição.
  • Revenda: Com uma estratégia de precificação adequada, baseada na pesquisa de mercado e nos custos totais, o imóvel pode ser revendido com lucro. A área do terreno (92,5 m²) pode permitir futuras expansões ou melhorias que agreguem valor....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 151.812,95. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Areal em Pelotas/RS. A região de Areal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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