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Casa com 2 quartos em Pelotas/RS , Jardim Do Lindóia , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

39.02m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade em leilao com descontos em Pelotas/RS!
Esta casa oferece 39,02 m² de área construída e terreno, ideal para quem busca praticidade. Com 2 quartos e 1 banheiro, é perfeita para famílias pequenas ou casais.
A localização no Conjunto Habitacional Terras Altas garante tranquilidade.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 72.018,28
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 72.018,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em leilao com descontos em Pelotas/RS

Este imóvel, com área total e construída de 39,02 m², apresenta um lance inicial de R$ 72.018,28 e um lance mínimo de R$ 88.000,00. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial sugere um valor de mercado aproximado.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Considerando o lance inicial inferior ao lance mínimo, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, que se inicia em 23/01/2026 às 10:00. O lance inicial para esta praça é o mesmo da primeira, R$ 72.018,28, o que pode representar uma oportunidade de aquisição com desconto em relação ao valor de mercado, caso não haja lances na primeira praça.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Pelotas/RS, especificamente no bairro Tres Vendas e arredores, para entender os valores de imóveis similares (casas com 2 quartos e área semelhante). Isso ajudará a determinar o valor máximo a ser ofertado.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização da região. Se for uma área em desenvolvimento ou com boa infraestrutura, o imóvel pode ter um bom retorno a médio/longo prazo.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.

Plano de Ação Detalhado:

1. Pesquisa de Mercado Aprofundada: Utilizar portais imobiliários e corretores locais para obter dados precisos sobre o valor de imóveis comparáveis na área.

2. Visita ao Imóvel (se possível): Caso haja oportunidade de visitação, avaliar o estado de conservação, identificar a necessidade de reformas e estimar os custos.

3. Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos estim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.018,28 e da 2ª praça é de R$ 72.018,28. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Do Lindóia em Pelotas/RS. A região de Jardim Do Lindóia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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