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Casa com 2 quartos em Pelotas/RS , Três Vendas , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Pelotas/RS!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 54,45 m² e terreno de 125,02 m². Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca um lar ou um investimento com potencial de valorização.
Aproveite as condições especiais deste leilão e garanta seu novo imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 146.540,82
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 120.079,19
Economia: R$ 26.461,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Pelotas/RS, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal.

Análise do Imóvel:

  • Área Construída: 54,45 m²
  • Área do Terreno: 125,02 m²
  • Quartos: 2
  • Vagas de Garagem: 1
  • IPTU: 578479
  • Matrícula: 94909

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance inicial para a primeira praça é de R$ 146.540,82 e o valor de avaliação é de R$ 80.000,00, é crucial analisar a dinâmica do leilão. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que o lance inicial pode não ser o menor valor possível. A segunda praça, com lance inicial de R$ 120.079,19, pode oferecer uma oportunidade mais vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar a primeira praça (27/01/2026) para entender o comportamento dos lances e se o valor de avaliação será atingido. Se o imóvel for arrematado na primeira praça, o valor será significativamente maior que a avaliação.
  2. Foco na Segunda Praça: A segunda praça (02/02/2026) com lance inicial de R$ 120.079,19 é mais promissora. É fundamental estar preparado para ofertar lances nesta data, visando adquirir o imóvel próximo ou abaixo do valor de avaliação, se possível.
  3. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Pelotas/RS, especialmente no bairro TRES VENDAS. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista e a maximizar o potencial de lucro.
  4. Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.540,82 e da 2ª praça é de R$ 120.079,19. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Três Vendas em Pelotas/RS. A região de Três Vendas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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