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Casa com 2 quartos em Penaforte-CE , Padre Cicero , Penaforte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

94.5m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Penaforte-CE!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, com uma área privativa de 94,50m² e terreno de 144,00m². Localizada na Av. Antonio Matias Leite, nº 1825, no bairro Padre Cicero, CEP 63280-000. Uma excelente opção para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 67.774,95
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 78.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão de imóveis em Penaforte-CE, com 2 quartos e área construída de 94,50m² em um terreno de 144,00m², a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. A avaliação é de R$ 130.000,00, e o lance mínimo na segunda praça é de R$ 78.000,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 40%.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Pesquisa e Preparação
    • Acompanhar o leilão e garantir a participação na segunda praça.
    • Verificar a documentação completa do imóvel, incluindo a matrícula e o edital, para identificar possíveis pendências ou ônus.
    • Pesquisar o mercado imobiliário local em Penaforte para entender o valor de imóveis similares na região e confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Fase 2: Aquisição
    • Participar ativamente do segundo leilão, definindo um lance máximo com base na pesquisa de mercado e no valor de avaliação, mas sempre visando o desconto oferecido.
    • Considerar a utilização de recursos próprios ou FGTS, conforme as condições de pagamento aceitas, para otimizar o fluxo de caixa.
  • Fase 3: Pós-Aquisição
    • Realizar uma vistoria detalhada no imóvel para identificar necessidades de reforma ou manutenção.
    • Se necessário, realizar pequenas reformas focadas em valorizar o imóvel para revenda ou locação, como pintura, pequenos reparos elétricos e hidráulicos.
    • Definir a estratégia de saída: revenda com potencial de lucro ou locação para geração de renda passiva.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se adquirido na segunda praça, permitindo uma margem de lucro considerável após a valorização ou reforma.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Penaforte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Penaforte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Penaforte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Penaforte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.774,95 e da 2ª praça é de R$ 78.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Penaforte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Penaforte no edital oficial. Imóveis de leilão em Penaforte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Padre Cicero em Penaforte/CE. A região de Padre Cicero possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Penaforte. Confira outros imóveis em leilão em Penaforte.
Para participar de leilões de imóveis em Penaforte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Penaforte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Penaforte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Penaforte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Penaforte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Penaforte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Penaforte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Penaforte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Penaforte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Penaforte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Penaforte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Penaforte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Penaforte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Penaforte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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