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Casa com 2 quartos em Pereira Barreto/SP , Jardim Sao Joao , Pereira Barreto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Pereira Barreto/SP!
Esta casa oferece 69,7m² de área construída em um terreno de 125m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, é perfeita para famílias.
Localizada em um bairro tranquilo, com fácil acesso a serviços e comércio.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 205.949,44
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 185.061,94
Economia: R$ 20.887,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$185.061,94 e avaliação de R$195.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Pereira Barreto/SP. A diferença entre o lance inicial e o valor de avaliação sugere uma margem para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Pereira Barreto/SP. Verifique os preços de venda atuais, o tempo médio de permanência no mercado e a demanda por imóveis com características semelhantes (2 quartos, 125m² de terreno).
  • Estratégia de Lance: Considerando que o leilão possui duas praças, com a segunda praça tendo um lance inicial menor (R$185.061,94) comparado à primeira (R$205.949,44), pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. No entanto, é crucial monitorar a atividade de lances e estar preparado para ofertar um valor que garanta a aquisição, mas que ainda ofereça uma margem de lucro após a reforma e venda.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Inclua no cálculo todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de reforma e manutenção, e custos de corretagem para revenda. A descrição menciona IPTU e Matrícula, mas é essencial verificar se há débitos pendentes e quem será o responsável por quitá-los.
  • Potencial de Reforma e Valorização: A área construída de 69,7m² em um terreno de 125m² oferece flexibilidade. Avalie o estado atual do imóvel e estime os custos de uma reforma que possa agregar valor. Pequenas melhorias na fachada, nos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pereira Barreto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pereira Barreto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pereira Barreto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pereira Barreto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.949,44 e da 2ª praça é de R$ 185.061,94. Para arrematar imóveis em leilão em Pereira Barreto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pereira Barreto no edital oficial. Imóveis de leilão em Pereira Barreto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Sao Joao em Pereira Barreto/SP. A região de Jardim Sao Joao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pereira Barreto. Confira outros imóveis em leilão em Pereira Barreto.
Para participar de leilões de imóveis em Pereira Barreto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pereira Barreto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pereira Barreto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pereira Barreto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pereira Barreto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pereira Barreto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pereira Barreto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pereira Barreto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pereira Barreto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pereira Barreto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pereira Barreto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pereira Barreto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pereira Barreto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pereira Barreto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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