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Casa com 2 Quartos em Peruíbe/SP , Jardim Barra De Jangadas , Peruíbe - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Peruíbe!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 71,54 m² e terreno de 147 m². Localizada no Jardim Barra De Jangadas, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com a praia e a infraestrutura da cidade tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 141.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 175 - Casa em leilão de imóveis em Peruíbe/SP

Este imóvel apresenta um valor avaliado de R$ 270.000,00 e um lance inicial de R$ 141.400,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. A diferença significativa entre o valor avaliado e o lance inicial sugere um potencial de valorização interessante, especialmente considerando que o imóvel está ocupado e as despesas de desocupação são por conta do arrematante.

CaracterísticaValor
Área Construída71,54 m²
Área de Terreno147,00 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
IPTU AnualR$ 876,68
Valor AvaliadoR$ 270.000,00
Lance InicialR$ 141.400,00

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Interesse: Dado o valor avaliado e o lance inicial, a primeira praça (Leilão: 03/11/2025 às 11h00) é o momento ideal para tentar a aquisição. O lance inicial representa aproximadamente 52,37% do valor avaliado, oferecendo uma margem considerável para negociação e valorização futura.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, que podem variar dependendo da situação atual do imóvel. Recomenda-se uma pesquisa prévia sobre os custos médios de desocupação na região de Peruíbe.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Embora não especificado, é prudente reservar um valor para possíveis reformas ou adequações, especialmente se o imóvel estiver desocupado há algum tempo.
  • IPTU: O IPTU anual de R$ 876,68 é relativamente baixo, o que é um ponto positivo. O edital informa que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que simplifica a transação.

Plano de Ação:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Barra De Jangadas em Peruíbe/SP. A região de Jardim Barra De Jangadas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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