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Casa padrão com 7 quartos, 6 banheiros, 1 vaga, área construída 318,7m² , Parque Balneário Oásis , Peruíbe - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

7

Banheiros

6

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma ampla casa padrão com 7 dormitórios e 6 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço para múltiplos usos. Com 318,7 m² de área construída em um terreno de 782,6 m², oferece conforto e privacidade. A casa possui ainda 1 vaga de garagem, além de salas, copas e varanda, compondo um ambiente residencial completo. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode demandar atenção para desocupação conforme ação judicial em andamento. A matrícula está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de imóveis Caixa em Peruíbe, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 4.630,00, e o imóvel não aceita visitação prévia. A ação judicial indenizatória em trâmite na Vara Cível de São Paulo/SP deve ser considerada no planejamento de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:00
Valor: R$ 1.014.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, porém com desafios que exigem planejamento cuidadoso. A seguir, algumas recomendações estratégicas:

  • Análise Jurídica Detalhada: A ação judicial indenizatória em curso (proc. nº 1055380-45.2024.8.26.0100) na Vara Cível de São Paulo/SP indica que o imóvel está ocupado e que a desocupação será responsabilidade do arrematante. É fundamental contratar um advogado especializado para avaliar riscos, prazos e custos envolvidos na desocupação e no processo judicial.
  • Planejamento Financeiro: O lance inicial é de R$ 1.014.000,00 com incremento mínimo de R$ 1.000,00. Considerando o IPTU anual de R$ 4.630,00 e a ocupação, reserve capital para eventuais despesas legais e administrativas.
  • Praça do Leilão: O leilão está marcado para 02/09/2025 às 11h00, com lance atual zerado, indicando que o lance inicial é o parâmetro para entrada. Avalie a possibilidade de aguardar a primeira praça para tentar um lance mais vantajoso, mas esteja preparado para o lance mínimo.
  • Potencial de Valorização: A casa possui grande área construída e terreno amplo, o que pode permitir reformas ou até mesmo subdivisão para venda futura. A localização em imóveis Caixa em Peruíbe/SP pode atrair compradores interessados em imóveis espaçosos próximos ao litoral.
  • Gestão da Ocupação: Como o imóvel está ocupado, planeje a gestão da desocupação e possíveis negociações com os ocupantes para minimizar riscos e custos.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que tenham capacidade para lidar com questões judiciais e que busquem um imóvel com grande potencial de valorização após regularização da posse.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.014.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Balneário Oásis em Peruíbe/SP. A região de Parque Balneário Oásis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
Sim, este imóvel em leilão em Peruíbe fica no condomínio Residencial Bosque Três Marias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Peruíbe, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bosque Três Marias em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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