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Casa com 2 Quartos em Pilar/AL , Cha Do Pilar , Pilar - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Pilar/AL!
Esta casa oferece 72m² de área construída e 129m² de terreno, com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha. Localizada na Rua Projetada, nº 96, Fazenda Perseverança, no bairro Cha do Pilar. Ideal para quem busca um imóvel com bom espaço e potencial de valorização na região. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em um mercado em crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 89.982,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Pilar/AL, com lance inicial de R$89.982,57 e valor de avaliação de R$149.970,96, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Pilar/AL, considerando o bairro Cha Do Pilar e a proximidade com a Fazenda Perseverança. Verifique os preços de venda recentes e o valor de aluguel para imóveis com características semelhantes (2 quartos, 72m² construída, 129m² terreno).
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e extrajudicial, com encerramento em 05/12/2025, há tempo para planejar. Considere aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar um lance com maior desconto, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, avalie o risco de perder o imóvel. Se o objetivo for revenda rápida, um lance próximo ao valor de avaliação pode ser mais seguro. Se o objetivo for maximizar o lucro, um lance mais conservador, mas competitivo, pode ser estratégico.
  • Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas e custos de manutenção. O valor de R$89.982,57 é apenas o lance inicial.
  • Potencial de Valorização: Pilar/AL tem apresentado desenvolvimento. Investir em imóveis nesta região pode ser vantajoso a médio e longo prazo. Considere o potencial de valorização do bairro Cha do Pilar e a infraestrutura local.
  • Documentação: Analise cuidadosamente a matrícula do imóvel (9496 do 1º Ofício do C.R.I de Pilar/AL) e o edital para verificar a existência de ônus, dívidas ou restrições que possam impactar o valor ou a posse do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pilar/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pilar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pilar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pilar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.982,57. Para arrematar imóveis em leilão em Pilar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pilar no edital oficial. Imóveis de leilão em Pilar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cha Do Pilar em Pilar/AL. A região de Cha Do Pilar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pilar. Confira outros imóveis em leilão em Pilar.
Para participar de leilões de imóveis em Pilar/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pilar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pilar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pilar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pilar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pilar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pilar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pilar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pilar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pilar/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pilar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pilar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pilar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pilar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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