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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 91,6m² construída , Cha Do Pilar , Pilar - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 91,6 m² em um terreno de 160,5 m². Possui área de serviço e sala, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado no bairro Chá do apartamentos leilão em Pilar, em Pilar, AL, oferece um espaço funcional e bem distribuído. A casa permite financiamento via SBPE, além de aceitar recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição. O imóvel está situado em uma região com CEP 57150-000, com fácil acesso e infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 123.653,99
2ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 160.377,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 110.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 123.653,99 no primeiro leilão, com um segundo leilão previsto para R$ 160.377,24. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão pode oferecer uma oportunidade de compra com maior margem de negociação.

Devido à área construída de 91,6 m² e terreno de 160,5 m², o imóvel é adequado para famílias pequenas, podendo ser reformado para valorização futura. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia o público comprador, facilitando a revenda ou locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída91,6 m²
Terreno160,5 m²
Quartos2
Banheiros2
Garagem1 vaga
Valor AvaliaçãoR$ 110.000,00
Lance InicialR$ 123.653,99
FinanciamentoPermitido via SBPE

Plano de ação:

  • Acompanhar o primeiro leilão para avaliar o lance atual e concorrência.
  • Se o lance ultrapassar o valor de avaliação, considerar o segundo leilão para tentar arrematar com desconto.
  • Após aquisição, realizar pequenas reformas para valorização e possível revenda ou locação.
  • Explorar o potencial de financiamento para facilitar a venda futura.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em regiões em desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pilar/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pilar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pilar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pilar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.653,99 e da 2ª praça é de R$ 160.377,24. Para arrematar imóveis em leilão em Pilar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pilar no edital oficial. Imóveis de leilão em Pilar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cha Do Pilar em Pilar/AL. A região de Cha Do Pilar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pilar. Confira outros imóveis em leilão em Pilar.
Para participar de leilões de imóveis em Pilar/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pilar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pilar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pilar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pilar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pilar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pilar.
Sim, este imóvel em leilão em Pilar fica no condomínio AD Chã do Pilar - Sub Casas Novas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pilar, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no AD Chã do Pilar - Sub Casas Novas em Pilar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pilar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pilar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pilar/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pilar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pilar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pilar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pilar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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