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Casa com 2 quartos em Pinhalzinho/SP , Pinhalzinho , Pinhalzinho - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.2m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Pinhalzinho/SP!
Esta casa oferece 51,2 m² de área construída e um terreno de 125,58 m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade.
Com 2 quartos, é perfeita para famílias pequenas ou para quem deseja um lar aconchegante.
Localizada em um loteamento promissor, esta é uma chance imperdível de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 144.503,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em Pinhalzinho" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">casas de leilão em Pinhalzinho/SP, com 2 quartos e área total de 51,2 m², terreno de 125,58 m², e lance inicial de R$ 144.503,86, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo. O leilão encerra em 26/09/2025, e o lance inicial é de R$ 144.503,86. A comissão do leiloeiro é de 5% e o incremento mínimo é de R$ 1.000,00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Avaliação do Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Pinhalzinho/SP, considerando a localização exata (Rua Joana Felipe dos Santos, QD B 13C, Loteamento Santo Antônio do Pinhal).
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de cartório para transferência, e possíveis custos de reforma ou adaptação. O IPTU mencionado é 180100119, e a matrícula é 74867.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e encerra em 26/09/2025, é prudente não participar da primeira praça, a menos que o valor de avaliação seja significativamente inferior ao lance inicial. A expectativa é que o valor caia na segunda praça. Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos totais, garantindo uma margem de lucro.
  • Utilização de FGTS/Financiamento: Verificar se o imóvel permite utilização de FGTS ou financiamento bancário. Caso contrário, o comprador precisará ter os recursos próprios ou buscar outras formas de crédito.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do bairro e da cidade de Pinhalzinho/SP. Se a região estiver em desenvolvimento, o imóvel pode se valorizar mais rapidamente após a compra.
  • Reforma e Revenda/Aluguel: Se o objetivo for revenda, planejar uma reforma estratégica para agregar valor. Se for para aluguel, avaliar a demanda por imóveis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pinhalzinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pinhalzinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pinhalzinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pinhalzinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.503,86. Para arrematar imóveis em leilão em Pinhalzinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pinhalzinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Pinhalzinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pinhalzinho em Pinhalzinho/SP. A região de Pinhalzinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pinhalzinho. Confira outros imóveis em leilão em Pinhalzinho.
Para participar de leilões de imóveis em Pinhalzinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pinhalzinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pinhalzinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pinhalzinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pinhalzinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pinhalzinho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pinhalzinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pinhalzinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pinhalzinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pinhalzinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pinhalzinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pinhalzinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pinhalzinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pinhalzinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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