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Casa com 2 Quartos em Piracicaba , Jardim Itapua , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

173.36m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Piracicaba!
Esta casa espaçosa no Jardim Itapuã oferece 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, ideal para famílias.
Localizada em rua tranquila, com área de terreno de 250m² e área construída de 173,36m².
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo recursos próprios e a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 178.448,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 180.071,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Piracicaba, com valor de avaliação de R$ 280.000,00 e lance mínimo na primeira praça de R$ 359.787,08, apresenta um desafio inicial devido ao valor da primeira praça ser superior à avaliação. No entanto, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 180.071,89, torna-se uma oportunidade mais atrativa para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Embora o lance mínimo seja alto, é importante acompanhar se haverá lances. Caso contrário, o imóvel avançará para a segunda praça.
  • Foco na Segunda Praça: A segunda praça é onde reside o maior potencial de negócio. O lance mínimo de R$ 180.071,89 é significativamente menor que a avaliação, permitindo uma margem de lucro considerável.
  • Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim Itapuã, Piracicaba. Verifique preços de venda de casas com 2 quartos e áreas semelhantes.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), taxas de leilão e possíveis custos de condomínio (embora não especificado, é bom verificar).
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, defina um valor máximo de lance baseado na sua análise de mercado e custos. É recomendável não ultrapassar o valor de avaliação, a menos que haja um potencial de valorização muito claro e rápido.
  • Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de uso do FGTS. Verifique as condições e o enquadramento para otimizar o pagamento.
  • Potencial de Valorização: Piracicaba é uma cidade em desenvolvimento. Avalie o potencial de valorização da região do Jardim Itapuã a médio e longo prazo.

Considerações Finais: Este imóvel, especialmente na segunda praça, pode representa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.448,00 e da 2ª praça é de R$ 180.071,89. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Itapua em Piracicaba/SP. A região de Jardim Itapua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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