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Casa com 2 quartos em Piracicaba - SP , Parque Residencial Piracicaba , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

181.33m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Piracicaba!
Esta casa de 2 quartos no Parque Residencial Piracicaba oferece um excelente potencial de investimento. Com área total de 181,33m² e área construída de 54,42m², possui 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. A localização privilegiada e o valor de avaliação a tornam uma excelente aquisição.

Observações Importantes

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Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 275.967,96
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 238.399,79
Economia: R$ 37.568,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.967,96 e da 2ª praça é de R$ 238.399,79. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Piracicaba em Piracicaba/SP. A região de Parque Residencial Piracicaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Análise de Investimento

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 250.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 275.967,96, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de casas de leilão em Piracicaba. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 238.399,79, pode ser uma excelente janela para aquisição com potencial de margem maior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Praça: Acompanhar atentamente o desenrolar da primeira praça. Caso não haja lances, o imóvel estará disponível para a segunda praça, que oferece um valor de entrada mais atrativo.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Parque Residencial Piracicaba para entender o potencial de valorização e o valor de mercado real.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Planejar um orçamento que inclua essas despesas.
  • Potencial de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas para otimizar o valor de venda ou locação futura. A área construída de 54,42m² com 2 quartos sugere um imóvel compacto, ideal para famílias pequenas ou locação.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para um comprador final, aumentando o leque de interessados caso o objetivo seja revenda após a compra.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel e o edital para garantir que não haja pendências ou ônus que possam impactar a negociação.

A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, considerando os custos adicionais e o potencial de valorização do imóvel no mercado de Piracicaba.