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Casa com 2 quartos em Piracicaba/SP , Jardim Itapua , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

173.36m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Piracicaba/SP!
Adquira esta casa com 173,36 m² de área construída e um terreno de 250 m², ideal para quem busca espaço e conforto. O imóvel conta com 2 quartos, 2 banheiros, sala, lavabo e cozinha, perfeito para acomodar sua família. Localizado no bairro Jardim Itapuã, com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de investir em um imóvel da Caixa Econômica Federal em leilão extrajudicial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 359.787,08
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 180.071,89
Economia: R$ 179.715,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 531 - Imóvel Caixa em apartamentos leilão em Piracicaba/SP:

Este imóvel, com lance inicial de R$180.071,89 e valor de avaliação de R$280.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem para negociação e lucro.

CaracterísticaValor
Lance InicialR$180.071,89
AvaliaçãoR$280.000,00
Área Construída173,36 m²
Área do Terreno250 m²
Quartos2
Banheiros2

Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o leilão está aberto para lances e a segunda praça (com lance inicial de R$180.071,89) já está ativa, o ideal seria monitorar o encerramento e ofertar um lance competitivo, mas sem ultrapassar significativamente o valor de avaliação, a menos que haja uma forte convicção sobre a demanda do mercado local. A primeira praça, com lance inicial de R$359.787,08, parece menos atrativa neste momento.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Piracicaba, especificamente no bairro Jardim Itapuã. Verificar o preço de venda de casas com 2 quartos e áreas semelhantes, tanto em condições de venda direta quanto em leilões anteriores, fornecerá uma base sólida para definir o lance máximo.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O valor de R$180.071,89 é apenas o lance inicial.
  • Potencial de Valorização: Se o imóvel estiver em bom estado de conservação e a localização for estratégica (próximo a comércios, escolas, transporte público), o potencial de valorização após a aquisição e even...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 359.787,08 e da 2ª praça é de R$ 180.071,89. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Itapua em Piracicaba/SP. A região de Jardim Itapua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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