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Casa com 2 quartos em Piracuruca , Piracuruca , Piracuruca - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Piracuruca, PI!
Esta casa oferece 70m² de área construída em um terreno de 350m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, é perfeita para famílias.

Localização privilegiada com endereço na Rua Abdias Neves, QD 02, Quarteirão 43, nº 2816. A proximidade com o centro e a infraestrutura da cidade tornam este imóvel ainda mais atrativo.

Atenção investidor! A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS, conforme detalhado no edital, abre portas para excelentes negócios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 85.900,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 144.940,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Piracuruca" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilão de imóveis em Piracuruca, PI, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A casa, com 70m² de área construída e 350m² de terreno, oferece um bom espaço para reformas e adaptações, visando aumentar seu valor de mercado.

Considerando que o imóvel está ocupado e que a avaliação é de R$ 85.900,00, a segunda praça com lance inicial de R$ 144.940,67 sugere que o valor de mercado pode ser significativamente maior. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, se possível, ou um pouco acima, dependendo da análise de mercado local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Piracuruca. Verificar preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho, número de quartos, localização) para determinar um valor máximo de lance realista.
  • Custos de Reforma e Regularização: Levantar os custos estimados para desocupação, reformas necessárias e quitação de eventuais débitos (IPTU, condomínio, etc.), conforme mencionado no edital. Esses custos devem ser adicionados ao valor do lance para obter o custo total do investimento.
  • Financiamento e FGTS: Consultar a Caixa Econômica Federal sobre as condições de financiamento SBPE e utilização do FGTS. Entender os prazos e requisitos é fundamental para planejar o fluxo de caixa.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o lucro, considerar aguardar até o final do leilão para fazer um lance competitivo, mas sempre respeitando o valor máximo definido na análise de mercado e custos. Se o imóvel for para moradia, o lance pode ser mais flexível.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracuruca/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Piracuruca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracuruca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracuruca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.900,00 e da 2ª praça é de R$ 144.940,67. Para arrematar imóveis em leilão em Piracuruca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracuruca no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracuruca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piracuruca em Piracuruca/PI. A região de Piracuruca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracuruca. Confira outros imóveis em leilão em Piracuruca.
Para participar de leilões de imóveis em Piracuruca/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracuruca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracuruca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracuruca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracuruca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracuruca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracuruca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracuruca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracuruca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracuruca/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracuruca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracuruca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracuruca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracuruca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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