Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
42%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
84m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, 2 salas, cozinha e 1 vaga de garagem. A área construída e total é de 84 m², situada em terreno de 237,44 m², oferecendo espaço confortável para uma família pequena ou média. O imóvel possui área privativa igual à área total construída, o que indica que toda a área é útil para moradia. A localização em bairro Esplanada, na cidade de apartamentos leilão em Piracuruca/PI, é um ponto positivo para quem busca tranquilidade e qualidade de vida.
O imóvel está disponível para leilão online, com lance mínimo de R$ 58.318,72 e avaliação oficial de R$ 96.565,74. O lance inicial está abaixo do valor de avaliação, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
O IPTU está zerado, e o imóvel possui 1 vaga de garagem, facilitando o estacionamento. A casa conta com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas.
Este imóvel é indicado para quem deseja adquirir uma casa com boa área construída e terreno amplo, com possibilidade de valorização futura.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
01/08/2025 10:00
Encerrado
R$ 58.318,72
-
1ª PraçaEncerrado
Data:01/08/2025 10:00
Valor:R$ 58.318,72
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de ação para investimento no imóvel:
Considerando o imóvel disponível no leilão com avaliação de R$ 96.565,74 e lance mínimo de R$ 58.318,72, o investidor deve analisar a possibilidade de aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 01/08/2025 às 11:46:30, para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00, o que permite negociações graduais e estratégicas.
O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro, 2 salas, cozinha e 1 vaga de garagem, com área construída de 84 m² em terreno de 237,44 m², o que oferece espaço adequado para moradia ou locação. A localização em apartamentos leilão em Piracuruca/PI, bairro Esplanada, pode ser atrativa para famílias que buscam tranquilidade.
Estratégia recomendada:
Monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
Considerar o lance mínimo como ponto de partida para ofertas, buscando arrematar o imóvel por valor inferior à avaliação.
Após arrematação, realizar uma vistoria detalhada para avaliar eventuais reformas ou melhorias necessárias.
Planejar a utilização do imóvel para locação residencial, aproveitando a configuração com 2 quartos e 1 vaga de garagem, que são atrativos para o mercado local.
Considerar o pagamento das despesas de IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, conforme edital.
Resumo em tabela:
Aspecto
Detalhes
Valor Avaliação
R$ 96.565,74
Lance Mínimo
R$ 58.318,72
Incremento Mínimo
R$ 1.000,00
Área Construída
84 m²
Área do Terreno
237,44 m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas de Garagem
1
Loca...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracuruca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracuruca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracuruca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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