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Casa com 2 Quartos em Planaltina-GO , Brasilinha Sul , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

74.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Planaltina-GO! Esta casa de 2 quartos oferece uma excelente base para quem busca um lar ou investimento. Com área construída de 74,90m² e terreno de 150,00m², há espaço para expansão e personalização. Localizada em uma região com potencial de valorização, é ideal para famílias ou investidores que buscam tranquilidade e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 93.392,91
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 156.886,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Planaltina-GO, com 2 quartos e área construída de 74,90m² em um terreno de 150,00m², apresenta um valor de avaliação de R$ 157.600,00. Considerando que o valor mínimo de venda na 1ª praça é o mesmo da avaliação, e na 2ª praça há um leve desconto para R$ 156.886,61, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar obter um valor mais vantajoso, embora o desconto seja mínimo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Financeira: Antes de qualquer lance, realize uma análise detalhada dos seus recursos. O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, o que pode facilitar a aquisição. Verifique se há custos adicionais não mencionados, como taxas de condomínio ou impostos pendentes, embora o edital indique que são de responsabilidade do comprador.
  • Pesquisa de Mercado Local: Investigue o valor de imóveis similares na região de Brasilinha Sul e Planaltina-GO. Isso ajudará a determinar um lance máximo realista e a identificar o potencial de valorização pós-aquisição.
  • Estratégia de Lance: Dado o pequeno desconto entre a 1ª e a 2ª praça, considere fazer um lance agressivo na 1ª praça se o seu objetivo for garantir o imóvel rapidamente e se o valor de avaliação estiver dentro do seu orçamento. Caso contrário, aguarde a 2ª praça e esteja preparado para cobrir o lance mínimo, mas com um teto definido para não exceder seu limite financeiro.
  • Potencial de Valorização: A área de serviço, WC, sala e cozinha são pontos de partida. Avalie a possibilidade de reformas para aumentar o valor de mercado, como a modernização dos banheiros, a criação de um espaço gourmet no terreno ou a ampliação de um dos quartos, se possível.
  • Documentação: Certifique-se de ter toda a documentação em ordem para a utilização do FGTS, caso opte por essa modalidade. A matrícula do imóvel já está disponível para download, o que é um bom pont...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.392,91 e da 2ª praça é de R$ 156.886,61. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Brasilinha Sul em Planaltina/GO. A região de Brasilinha Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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