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Casa desocupada com 78,38m² construída e 137,5m² de terreno , Brasilinha Sudoeste , Planaltina - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa desocupada localizada na Brasilinha Sudoeste, imóveis Caixa em Planaltina/GO, com área construída de 78,38 m² e terreno de 137,50 m². O imóvel está registrado sob a matrícula 93.252 no Cartório de Registro de Imóveis local. A propriedade é composta por um lote único, o lote 25 da quadra 193, o que garante a posse integral do terreno e construção, sem partes ideais.


O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação. A localização em Brasilinha Sudoeste é estratégica para quem busca residir ou investir em Planaltina, uma região com potencial de valorização.


Importante: O arrematante deverá assumir eventuais custos e providências para regularização de divergências entre as áreas construídas e cadastradas, incluindo tributos retroativos, o que é comum em imóveis de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 15:00
Valor: R$ 69.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente por estar desocupado e com área construída e terreno bem definidos. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Avaliação e Lance InicialO lance inicial está em R$ 69.700,00, com desconto de 10% para pagamento à vista, reduzindo para R$ 62.730,00. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00.
Praça do LeilãoO leilão está marcado para 23/06/2025 às 15h00, sendo esta a data da primeira praça.
Condição do ImóvelImóvel desocupado, facilitando posse imediata e evitando custos com desocupação.
RegularizaçãoPreparar-se para eventuais custos de regularização de área e tributos retroativos, que são comuns em imóveis de leilão.
Estratégia de LanceConsiderar iniciar lances próximos ao lance mínimo para tentar arrematar na primeira praça. Caso não seja possível, avaliar o comportamento do leilão para decidir se aguarda a segunda praça.
Investimento Pós-ArremataçãoApós arrematação, avaliar melhorias e reformas para valorização do imóvel, visando revenda ou locação.

  • Monitorar o leilão para aproveitar oportunidades de lance automático.
  • Simular parcelamento para avaliar condições financeiras e fluxo de caixa.
  • Verificar documentação nos arquivos disponibilizados para garantir segurança jurídica.

Este plano visa minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando o potencial do imóvel e as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Brasilinha Sudoeste em Planaltina/GO. A região de Brasilinha Sudoeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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