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Casa com 2 quartos em Planaltina, GO , Residencial São Francisco , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Planaltina, GO!
Esta casa de 48,2 m² no Residencial São Francisco oferece um excelente ponto de partida para investidores. Com 2 quartos e 1 banheiro, o imóvel está localizado em uma área promissora.
Destaques:
  • Valor de avaliação atrativo.
  • Venda condicional, permitindo negociação.
  • Próximo a infraestrutura urbana.
Aproveite esta chance para adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 123.840,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:18
Valor: R$ 123.840,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Planaltina, GO, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação e o preço inicial. A situação de 'Ocupado' requer atenção, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante, o que pode implicar custos adicionais e tempo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Planaltina, focando no bairro Residencial São Francisco. Isso ajudará a determinar o potencial de revenda ou locação após a desocupação e possíveis reformas.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos envolvidos no processo de desocupação, incluindo possíveis custos legais e o tempo necessário.
  • Reformas e Valorização: Planejar as reformas necessárias para tornar o imóvel atrativo para locação ou venda. Priorizar melhorias em banheiros, cozinha e pintura.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida após a desocupação e reforma, ou a locação para gerar renda passiva.

Análise de Praças:

PraçaDataLance Inicial
1ª Praça14/01/2026 às 10:00R$ 123.840,00
2ª Praça03/02/2026 às 11:18R$ 123.840,00

Considerando que o leilão está aberto para lances e o valor inicial é R$ 123.840,00, a primeira praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel sem muita concorrência. No entanto, é crucial estar preparado para a segunda praça, caso haja disputa, e ter em mente o valor máximo que se está disposto a pagar, considerando os custos de reforma e desocupação.

Observação Importante: O imóvel está sendo vendido sob aprovação do vendedor, o que significa que o lance vencedor não garante a compra. É fundamental acompanhar o processo de aprovação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.840,00 e da 2ª praça é de R$ 123.840,00. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial São Francisco em Planaltina/GO. A região de Residencial São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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