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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, varanda e área de serviço, 67m² construída , Itapua I , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.38m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, incluindo duas varandas e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A área construída de 67,38 m² está distribuída em um terreno de 101,77 m², oferecendo espaço suficiente para eventuais ampliações ou melhorias. A localização em leilão de imóveis em Planaltina/GO, no bairro Itapua I, é estratégica para quem busca imóveis em regiões em desenvolvimento. O imóvel está registrado sob matrícula nº 78.111 no 1º Ofício, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O IPTU está identificado, porém o valor mensal não foi informado. A casa possui cozinha, sala e banheiros, o que a torna funcional para moradia imediata ou para reforma e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 97.548,93
Economia: R$ 42.451,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial de lance de R$140.000,00, que é igual ao valor de avaliação, indicando que o imóvel está sendo ofertado a preço justo. A primeira praça do leilão ocorre em 20/08/2025, com lance inicial de R$140.000,00, e a segunda praça em 25/08/2025, com lance inicial reduzido para R$97.548,93, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o interesse no imóvel. Caso o lance não seja alcançado, a segunda praça oferece um desconto significativo, ideal para aquisição com margem de valorização.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1. Análise Pré-LeilãoEstudar documentação e visitar o imóvel para avaliar estado físico.Confirmar condições e custos adicionais.
2. Participação na 1ª PraçaOfertar lance próximo ao valor inicial para testar mercado.Possível aquisição a preço de avaliação.
3. Avaliação da 2ª PraçaSe não arrematado, preparar lance para segunda praça com valor reduzido.Adquirir imóvel com desconto relevante.
4. Pós-AquisiçãoInvestir em melhorias e reformas para valorização e possível locação.Maximizar retorno do investimento.
  • Monitorar o andamento do leilão e prazos.
  • Considerar custos adicionais como comissão e impostos.
  • Verificar possibilidade de financiamento, pois o imóvel aceita.

Este plano visa minimizar riscos e maximizar o retorno, aproveitando as condições do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 97.548,93. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itapua I em Planaltina/GO. A região de Itapua I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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