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Casa com 2 quartos em Planaltina/GO , Setor Oeste , Planaltina - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Planaltina/GO!
Esta casa oferece 59,32 m² de área construída e um terreno espaçoso de 145,8 m².
São 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
Localizada em condomínio com boa estrutura, é ideal para quem busca tranquilidade e espaço.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 134.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 101.436,06
Economia: R$ 33.063,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Planaltina/GO, com 2 quartos e um terreno de 145,8m², apresenta um bom potencial de investimento. A avaliação inicial é de R$ 134.500,00, com um lance mínimo na segunda praça de R$ 101.436,06. Considerando a área construída de 59,32m², o valor por metro quadrado na segunda praça seria de aproximadamente R$ 1.710,00, o que pode ser competitivo dependendo do mercado local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Planaltina/GO, especialmente no Setor Oeste e condomínios próximos. Verifique preços de venda e locação para entender o potencial de retorno.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tente visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e conhecer a vizinhança.
  • Segunda Praça: A segunda praça, com lance mínimo de R$ 101.436,06, oferece um desconto significativo em relação à avaliação inicial. Este seria o momento mais estratégico para ofertar, buscando um valor que maximize o potencial de lucro.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de IPTU (R$ 1123645, que parece ser um número de inscrição cadastral e não um valor mensal), possíveis taxas de condomínio, custos de transferência e eventuais reformas.
  • Estratégia de Venda/Locação: Se o objetivo for revenda, planeje uma estratégia de marketing focada nas qualidades do imóvel e da região. Se for para locação, defina um valor de aluguel competitivo.
  • Financiamento: Verifique se o imóvel aceita financiamento bancário, o que pode ampliar o leque de compradores interessados.

A decisão de investir deve ser baseada em uma análise detalhada dos custos totais versus o potencial de retorno, considerando o estado atual do imóvel e as condições do mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.500,00 e da 2ª praça é de R$ 101.436,06. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Oeste em Planaltina/GO. A região de Setor Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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