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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 58m² construída, desocupada , Setor Leste , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e área construída de 58,05 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com bom potencial de locação. Possui banheiro, área de serviço, sala e cozinha, oferecendo conforto básico e funcionalidade. Localizado no Setor Leste de apartamentos leilão em Planaltina-GO, o imóvel está situado em uma região com infraestrutura urbana consolidada, facilitando o acesso a serviços e comércio local.

O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda bastante atrativo, representando um desconto significativo de 63,68% sobre o valor de avaliação. A possibilidade de utilização do FGTS amplia as opções de financiamento para compradores interessados. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com regras claras para despesas condominiais limitadas a 10% do valor de avaliação.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel residencial com preço abaixo do mercado, seja para moradia ou investimento em aluguel, considerando a localização e o desconto oferecido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 44.252,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria esta casa em apartamentos leilão em Planaltina-GO como uma oportunidade interessante para aquisição com baixo investimento inicial, dado o desconto de 63,68% sobre o valor de avaliação de R$ 144.000,00, resultando em um lance mínimo de R$ 52.298,81. A área construída de 58,05 m² e a configuração de 2 quartos são adequadas para famílias pequenas ou para locação residencial.

Minha estratégia seria a seguinte:

  • Aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto expressivo.
  • Verificar a possibilidade de financiamento ou uso do FGTS para facilitar a compra, conforme as condições indicadas.
  • Planejar uma reforma leve para valorizar o imóvel e aumentar o potencial de aluguel ou revenda.
  • Considerar o custo das despesas condominiais e tributos que ficam sob responsabilidade do comprador, estimando até 10% do valor de avaliação para condomínio.
  • Monitorar o mercado local para avaliar a valorização da região e a demanda por imóveis similares.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 144.000,00
Lance MínimoR$ 52.298,81 (63,68% desconto)
Área Construída58,05 m²
Quartos2
Despesas CondominiaisAté 10% do valor de avaliação
FinanciamentoPermite FGTS e recursos próprios

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno sobre o investimento, especialmente se o imóvel for adquirido na primeira praça com o lance mínimo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 44.252,84. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Leste em Planaltina/GO. A região de Setor Leste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
Sim, este imóvel em leilão em Planaltina fica no condomínio mr 12. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Planaltina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no mr 12 em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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