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Casa com 2 quartos em Planaltina/GO , Brasilinha Sudoeste , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

137.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Planaltina/GO!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 banheiro e uma área construída de 82m² em um terreno de 137,5m². Localizada na Rua 48, Lote 21-A, Quadra 193, no bairro Brasilinha Sudoeste, a propriedade está em uma região promissora.
Ideal para quem busca um imóvel para reforma e valorização, ou para investimento com potencial de locação.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 249.233,12
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 221.662,52
Economia: R$ 27.570,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em imóveis Caixa em Planaltina/GO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área construída de 82m² em um terreno de 137,5m² sugere um bom potencial para expansão ou reforma, visando aumentar o valor de mercado.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O lance mínimo é de R$ 249.233,12. Dado que o imóvel está ocupado e a venda é em caráter "ad corpus", seria prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
  • 2º Leilão: O lance mínimo cai para R$ 221.662,52. Esta praça oferece um desconto considerável em relação à primeira, tornando-se mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. A diferença de R$ 27.570,60 pode ser reinvestida em reformas.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando a situação de ocupação e a estratégia de maximizar o desconto, o plano ideal seria:

  1. Monitorar o leilão: Acompanhar o andamento do primeiro leilão, mas sem intervir, a menos que haja uma oportunidade excepcional.
  2. Preparar para o 2º Leilão: Focar os esforços na segunda praça. O lance inicial de R$ 221.662,52 é o ponto de partida. É recomendável ter uma margem de negociação acima deste valor, considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00. Um lance estratégico poderia ser entre R$ 230.000,00 e R$ 240.000,00, dependendo da análise de mercado local e do interesse de outros compradores.
  3. Avaliação Pós-Aquisição: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma. O valor de mercado estimado, embora não explícito, pode ser inferido com base em imóveis similares na região. A área construída permite otimizações que podem elevar o valor de venda ou locação.
  4. Estratégia de Saída: Dependendo do objetivo, o imóvel pode ser r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 249.233,12 e da 2ª praça é de R$ 221.662,52. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Brasilinha Sudoeste em Planaltina/GO. A região de Brasilinha Sudoeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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