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Casa com 2 quartos em Abadiânia/GO , São Gabriel De Goiás , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

420m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em Abadiânia/GO!
Este imóvel oferece um terreno de 420m² com potencial para construção ou reforma. A casa existente, com 68,75m² de área construída (segundo matrícula) ou 120m² (segundo avaliação), possui 2 quartos, sala, cozinha, copa e banheiro. A discrepância nas áreas construídas entre a matrícula e a avaliação sugere a necessidade de uma vistoria detalhada para determinar a real extensão e condição da edificação. A presença de um barracão nos fundos e a área total do terreno abrem possibilidades para expansão ou desenvolvimento comercial, dependendo da localização exata e do zoneamento municipal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 13:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 15:00
Valor: R$ 115.000,00
Economia: R$ 115.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Abadiânia/GO, com um terreno de 420m² e uma casa com área construída que varia entre 68,75m² e 120m² conforme os documentos, apresenta um cenário interessante para investidores. A avaliação de R$ 230.000,00 e o lance mínimo de R$ 115.000,00 na primeira praça indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, especialmente se a avaliação for conservadora.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Avaliação e Matrícula: A diferença entre a área construída na matrícula (68,75m²) e na avaliação (aproximadamente 120m²) é um ponto crucial. Recomendo aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 115.000,00, para ter mais margem financeira para uma vistoria técnica aprofundada. Esta vistoria deve determinar a real área construída, o estado de conservação de cada cômodo (incluindo o barracão nos fundos), a qualidade dos materiais (piso, telhado, forro, instalações elétricas e hidráulicas) e a necessidade de reformas estruturais.
  • Pesquisa de Mercado Local: Paralelamente, é fundamental pesquisar o valor de imóveis similares na região de Abadiânia/GO, considerando tanto casas residenciais quanto terrenos com potencial de construção. Isso ajudará a definir o valor máximo a ser ofertado e a viabilidade de um projeto de reforma ou construção.
  • Definição do Projeto: Com base na vistoria e na pesquisa de mercado, o investidor poderá definir o melhor uso para o imóvel:
    • Reforma para Locação Residencial: Se a estrutura for boa e a demanda local permitir, uma reforma focada em modernizar os 2 quartos, sala, cozinha e banheiro pode gerar renda com aluguel.
    • Reforma para Venda: Se o mercado imobiliário local for aquecido para revenda, investir em uma reforma mais completa, talvez expandindo a área construída dentro do terreno de 420m², pode ser vantajoso.
    • Construção Nova:

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 115.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Gabriel De Goiás em Planaltina/GO. A região de São Gabriel De Goiás possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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