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Casa com 2 quartos em Planaltina/GO , Setor Oeste , Planaltina - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Planaltina/GO!
Descubra esta charmosa casa com 2 quartos, localizada no Condomínio Residencial Rodrigues II. Com 67,38 m² de área total e um terreno de 101,77 m², o imóvel oferece espaço e conforto para sua família. Desfrute de uma varanda, área de serviço, banheiro social, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Uma excelente opção para quem busca qualidade de vida e segurança em um condomínio fechado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 151.355,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Planaltina/GO, com lance inicial de R$151.355,78 e avaliação de R$109.000,00, apresenta uma discrepância significativa entre o lance inicial e o valor de avaliação. É crucial investigar o motivo dessa diferença antes de tomar qualquer decisão. Uma possibilidade é que o lance inicial já inclua a comissão do leiloeiro (5%), o que elevaria o valor base para R$144.148,36 (R$151.355,78 / 1.05). Mesmo assim, o lance inicial ainda seria superior à avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Avaliação: Obtenha o laudo de avaliação completo para entender a metodologia utilizada e os critérios que levaram a esse valor. Verifique se a avaliação considera o estado atual do imóvel, benfeitorias, e o mercado local.
  • Verificação de Dívidas e Encargos: Confirme se há débitos de IPTU ou condomínio pendentes que possam ter sido incluídos no lance inicial ou que precisem ser pagos pelo comprador. O IPTU mencionado é 1115828, mas o valor não foi informado.
  • Análise do Edital e Matrícula: Leia atentamente o edital e a matrícula do imóvel (disponíveis para download) para identificar quaisquer restrições, ônus ou informações relevantes sobre a propriedade.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é superior à avaliação, considere aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o HTML indica que o leilão está em "Aguarde Abertura", com encerramento em 01/12/2025. Se o leilão for judicial, é comum que o lance mínimo na segunda praça seja 50% da avaliação. Se for extrajudicial, o valor pode ser mais flexível.
  • Pesquisa de Mercado: Compare o valor de avaliação e o lance inicial com imóveis similares na região de Planaltina/GO para ter uma perspectiva mais clara do valor de mercado.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade, realize uma vis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.355,78. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Oeste em Planaltina/GO. A região de Setor Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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