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Casa com 2 quartos em Planaltina/GO , Setor Sul , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Planaltina/GO!
Esta casa oferece 49,72 m² de área construída em um terreno de 110 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, é perfeita para famílias pequenas ou como investimento. Localizada no Res. Vitoria, em uma área em desenvolvimento, esta propriedade representa um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 82.050,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 49.859,33
Economia: R$ 32.190,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Planaltina/GO, com avaliação de R$ 82.050,00 e valor de venda na 2ª praça de R$ 49.859,33, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando a área do terreno de 110m² e a área construída de 49,72m².

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Planaltina/GO, focando na região do Res. Vitoria. Comparar o valor de venda com imóveis similares na área para confirmar o potencial de lucro na revenda ou locação.
  • Praça de Leilão: O imóvel está com valor atrativo na 2ª praça (R$ 49.859,33). A data de encerramento é 16/01/2026. É crucial monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor de mercado estimado após reformas.
  • Custos de Reforma: Estimar os custos de reforma necessários para tornar o imóvel mais atrativo. Dada a área construída, o foco pode ser em otimizar os espaços internos, modernizar banheiros e cozinha, e melhorar a fachada.
  • Potencial de Locação: Avaliar a demanda por aluguel na região. Imóveis com 2 quartos e boa localização costumam ter boa liquidez no mercado de locação. Calcular o retorno potencial do aluguel em relação ao investimento total (compra + reforma).
  • Potencial de Revenda: Se o objetivo for revenda, planejar a estratégia de marketing após a reforma. Destacar os pontos fortes do imóvel, como o terreno e a localização em uma cidade em crescimento.
  • Análise de Riscos: Considerar os riscos associados à compra em leilão, como a necessidade de desocupação (se aplicável) e a possibilidade de dívidas ocultas (embora o edital da Caixa geralmente cubra isso). A menção de débitos fiscais e condominiais como responsabilidade do adquirente exige atenção especial.

Plano de Aç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.050,00 e da 2ª praça é de R$ 49.859,33. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Sul em Planaltina/GO. A região de Setor Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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