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Casa Ocupada em Planaltina/GO com 78.38m² de área construída , Brasilinha Sudoeste , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

137.5m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Planaltina/GO!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam potencial de valorização. Com uma área construída de 78,38m² e terreno de 137,50m², a propriedade oferece uma base sólida para reformas e valorização. A localização em Planaltina/GO, em um loteamento em desenvolvimento, sugere um futuro promissor para a região.
Apesar de estar ocupado, o que pode indicar a necessidade de um planejamento para desocupação, o imóvel possui um lance inicial atrativo de R$ 49.977,00, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00. A quitação do IPTU 2025 e a responsabilidade do banco em quitar débitos de condomínio até a data do leilão trazem segurança financeira adicional. A matrícula nº 93.252 detalha a situação legal do imóvel, permitindo uma análise aprofundada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 49.977,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel como um investidor, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido ou aprovado pelo vendedor. O lance inicial de R$ 49.977,00, com um incremento de R$ 1.000,00, parece ser um ponto de partida conservador, considerando a área construída de 78,38m² e o terreno de 137,50m².

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário local em ofertas de leilão em Planaltina/GO, focando em imóveis com características semelhantes (tamanho, localização, estado de conservação). Isso ajudará a definir o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação Estrutural e de Acabamentos: Contratar um profissional para uma vistoria completa, identificando as necessidades de reforma. Dada a informação de "imóvel ocupado", é crucial planejar a desocupação de forma legal e eficiente, o que pode envolver custos adicionais.
  • Orçamentação de Reformas: Com base na vistoria, obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias. Priorizar intervenções que agreguem maior valor ao imóvel, como melhorias na fachada, cozinha, banheiros e áreas de convivência.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo. Para revenda, focar em acabamentos modernos e atrativos. Para locação, garantir a funcionalidade e segurança do imóvel.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU (apesar de quitado em 2025, verificar impostos futuros), condomínio (se aplicável após a compra), taxas de cartório, impostos sobre a transação (ITBI) e possíveis custos legais para desocupação.

Apesar de não haver informações sobre o valor de avaliação, o lance inicial sugere um valor de mercado potencialmente mais alto, tornando a aquisição em leilão uma estratégia vantajosa s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.977,00. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Brasilinha Sudoeste em Planaltina/GO. A região de Brasilinha Sudoeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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