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Casa com 2 quartos em Planaltina/GO , Setor Leste Cond Ag Iv , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

117.6m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Planaltina/GO!
Esta casa oferece 117,6 m² de área total e 180m² de terreno, ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias. Localizada em uma região promissora, aproveite o potencial de valorização deste imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 207.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 152.072,62
Economia: R$ 54.927,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em imóveis Caixa em Planaltina/GO, com área total de 117,6 m², terreno de 180m² e área construída de 62,04 m², com 2 quartos e 2 banheiros, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 207.000,00, enquanto a segunda praça inicia em R$ 152.072,62. Essa diferença de aproximadamente 26% pode representar uma economia significativa.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o andamento do leilão, verificando se há lances na primeira praça. Caso haja, o valor pode subir e a estratégia de aguardar a segunda praça se torna ainda mais vantajosa.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Planaltina/GO. Isso ajudará a definir um teto máximo para o lance na segunda praça, garantindo que a compra seja realmente vantajosa.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O valor do IPTU (R$ 159.041,00) parece ser um valor de matrícula, não mensal, mas é importante confirmar.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização da região. Planaltina é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar com o tempo.
  • Reforma Estratégica: Se o imóvel necessitar de reformas, planejar um orçamento detalhado e priorizar as melhorias que agregam mais valor, como a modernização da cozinha e banheiros, e a otimização do espaço externo.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a aquisição e possíveis reformas, definir se o objetivo é revender o imóvel com lucro ou alugá-lo para gerar renda passiva. A localização e as características do imóvel sugerem bom potencial para ambos o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.000,00 e da 2ª praça é de R$ 152.072,62. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Leste Cond Ag Iv em Planaltina/GO. A região de Setor Leste Cond Ag Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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