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Casa com 74m² em Planaltina/GO - 2 Quartos , Setor Leste , Planaltina - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

103.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Planaltina/GO!
Esta casa oferece 74m² de área construída e um terreno de 103,5m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, o imóvel é perfeito para famílias.
A vaga de garagem garante praticidade no dia a dia.
Localizada no Setor Leste, Res. Gomes II, esta é uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 137.323,97
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 137.323,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para Imóvel em leilão de imóveis em Planaltina/GO - Lote 38, QD MR 09

Este imóvel, com área construída de 74m² e terreno de 103,5m², apresenta um lance inicial de R$ 137.323,97 e um lance mínimo de R$ 175.000,00. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance mínimo sugere um valor de mercado superior.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance inicial é significativamente menor que o lance mínimo, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, que ocorre em 19/01/2026. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação ou aquisição por um valor mais próximo ao lance inicial, caso não haja muitos interessados na primeira praça.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Planaltina/GO, especificamente no Setor Leste e Res. Gomes II, para entender os valores de imóveis similares (casas com 2 quartos e área de terreno semelhante). Isso ajudará a determinar se o lance mínimo é competitivo.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos de impostos (IPTU, com valor estimado de R$ 150,00, conforme inferido), condomínio (se aplicável, estimado em R$ 0,00), taxas de leilão, custos de cartório e possíveis reformas.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Aprofundada: Utilizar portais imobiliários e corretores locais para obter dados precisos sobre o valor de venda de imóveis com características semelhantes na área.
  2. Avaliação de Potencial de Valorização: Analisar o desenvolvimento urbano da região de Planaltina/GO. Há planos de infraestrutura ou novos empreendimentos que possam valorizar o imóvel a médio/longo prazo?
  3. Cálculo de Rentabilidade: Se o objetivo for investimento para locação, calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.323,97 e da 2ª praça é de R$ 137.323,97. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Leste em Planaltina/GO. A região de Setor Leste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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