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Casa com 2 quartos em Planaltina/GO , Setor Leste Cond Ag Iv , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Planaltina/GO!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 62,04 m² e um terreno de 180 m². Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca um lar ou um investimento com potencial de valorização.
A proximidade com comodidades e a possibilidade de financiamento tornam esta oferta ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 207.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 152.072,62
Economia: R$ 54.927,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação Sugerido
O imóvel em questão é uma casa com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, possuindo 62,04 m² de área construída e 180 m² de terreno. A avaliação é de R$ 207.000,00, com lance mínimo inicial também de R$ 207.000,00. O leilão está aberto para lances e é extrajudicial online. As datas para o 1º leilão são 19/01/2026 às 10:00 e para o 2º leilão são 23/01/2026 às 10:00. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00. O leilão é da Caixa Econômica Federal, com leiloeiro Alvará Leilões. As condições de pagamento incluem à vista, com recursos do FGTS ou financiamento (modalidade SBPE). A entrada mínima é de 5%. Dívidas de condomínio e IPTU são de responsabilidade do comprador. O imóvel é vendido no estado de ocupação e conservação.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo atual é de R$ 207.000,00, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo previsto é de R$ 152.072,62. Essa redução de aproximadamente 26% no valor inicial representa uma economia significativa e aumenta o potencial de rentabilidade do investimento.

Passos a serem seguidos:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de imóveis Caixa em Planaltina/GO para confirmar se o lance mínimo do segundo leilão é realmente vantajoso.
  • Documentação e Habilitação: Iniciar o processo de cadastro e habilitação no site da Caixa e do leiloeiro com antecedência, reunindo toda a documentação necessária (RG, CPF, comprovante de endereço, etc.).
  • Análise de Crédito: Caso pretenda utilizar financiamento, procurar uma agência da Caixa ou um Correspondente Caixa Aqui (CCA) para verificar as linhas de crédito disponíveis, condições de enquadramento e obter a aprovação prévia do crédito.
  • Orçamento Detalhado:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.000,00 e da 2ª praça é de R$ 152.072,62. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Leste Cond Ag Iv em Planaltina/GO. A região de Setor Leste Cond Ag Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
    Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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