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Casa com 2 Quartos em Planaltina/GO , Setor Leste , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.04m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Planaltina/GO!
Esta casa oferece 62,04 m² de área construída em um terreno de 117,6 m², ideal para quem busca espaço e praticidade. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada em Setor Leste, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 138.807,69
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 130.427,10
Economia: R$ 8.380,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Planaltina/GO, com 62,04 m² de área construída e 117,6 m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$130.427,10 na segunda praça, com uma avaliação de R$137.000,00. Considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal e é extrajudicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso, aproveitando o desconto implícito em relação à avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Financeira: O lance inicial na segunda praça (R$130.427,10) é inferior à avaliação (R$137.000,00), indicando uma boa margem para negociação. É crucial verificar se há custos adicionais como IPTU e condomínio, que foram estimados em R$0,00 no modelo, mas devem ser confirmados. O valor de mercado pode ser estimado em torno de 1.5x a avaliação, mas é mais prudente focar nos valores do leilão.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances, é recomendável monitorar a atividade. Se o lance atual permanecer próximo ao lance inicial da segunda praça, pode-se considerar um lance agressivo para garantir o imóvel. Caso contrário, pode-se esperar até o final do período de lances, observando a evolução para não ultrapassar o valor de mercado desejado.
  • Documentação e Regularização: A matrícula do imóvel (nº 74777) e o edital de leilão estão disponíveis para consulta. É fundamental analisar detalhadamente o edital para entender todas as condições de pagamento, possíveis dívidas e prazos. A descrição menciona IPTU como 0000000, o que pode indicar isenção ou necessidade de regularização, a ser confirmada.
  • Potencial de Valorização: Planaltina/GO é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis com bom custo-benefício como este podem apresentar potencial de valorização. A área construída de 62,04 m² em um terreno de 117,6 m² permite futuras expansões ou reformas, agregando valor ao imóvel.
  • Condição de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.807,69 e da 2ª praça é de R$ 130.427,10. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Leste em Planaltina/GO. A região de Setor Leste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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