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Casa com 2 Quartos em Planaltina/GO , Setor Leste Cond Ag Iv , Planaltina - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Planaltina/GO!
Esta casa oferece 62,04 m² de área construída em um terreno de 180m², com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento. A proximidade com áreas de lazer e serviços torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 152.072,62
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 152.072,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento

Este imóvel, com área construída de 62,04 m² e terreno de 180m², apresenta um bom potencial para valorização em imóveis Caixa em Planaltina/GO. A primeira praça, com lance inicial de R$ 152.072,62, pode ser uma excelente oportunidade para aquisição com valor abaixo do mercado, especialmente se o objetivo for revenda após pequenas reformas. No entanto, considerando o lance mínimo de R$ 207.000,00 na segunda praça, é prudente aguardar esta fase para obter um preço mais competitivo, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A área do terreno permite futuras expansões ou benfeitorias que podem agregar valor significativo. Recomenda-se uma análise detalhada do mercado imobiliário local para identificar o valor de revenda potencial após a aquisição e possíveis reformas. A documentação (matrícula 74776) deve ser cuidadosamente revisada para garantir a inexistência de ônus ou pendências que possam impactar a negociação ou o uso futuro do imóvel. A localização em condomínio fechado (Cond AG IV) pode ser um diferencial para atrair compradores que buscam segurança e tranquilidade.

Plano de Ação
  • Analisar o valor de mercado atual e projetado para imóveis similares na região de Planaltina/GO.
  • Avaliar os custos estimados para eventuais reformas ou benfeitorias necessárias.
  • Definir um teto de investimento com base na análise de mercado e nos custos de reforma.
  • Monitorar o leilão e estar preparado para ofertar durante a segunda praça, caso o lance inicial não seja vantajoso.
  • Após a aquisição, considerar a possibilidade de valorizar o imóvel com pequenas reformas focadas em modernização e otimização do espaço.
  • Planejar a estratégia de marketing e venda para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.072,62 e da 2ª praça é de R$ 152.072,62. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Leste Cond Ag Iv em Planaltina/GO. A região de Setor Leste Cond Ag Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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