Casa com 2 quartos em Pocone - MT , São Benedito , Poconé - MT

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 140.000,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 140.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel com potencial de valorização em Pocone-MT. A descrição indica pendências burocráticas (retorno à Cesav, aguardando solução, sem averbação da adjudicação), o que pode ser um ponto de atenção, mas também uma chance de adquirir o imóvel por um valor mais atrativo se essas questões forem resolvidas de forma estratégica.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada das Pendências: Antes de qualquer lance, é crucial obter informações detalhadas sobre a natureza exata das pendências com a Cesav e o processo de averbação da adjudicação. Recomenda-se consultar um advogado especializado em direito imobiliário ou um despachante para entender os custos e prazos envolvidos na regularização.
• Avaliação do Custo de Regularização: Some o custo estimado para resolver as pendências ao valor de avaliação do imóvel. Isso fornecerá um custo total real do investimento.
• Estratégia de Lance: Dado que o valor mínimo da primeira praça é igual ao valor de avaliação, pode ser prudente aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo tende a ser menor. No entanto, é importante monitorar o interesse de outros compradores. Se o imóvel for de grande interesse e o valor de avaliação estiver abaixo do mercado, considerar um lance na primeira praça pode ser vantajoso.
• Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Pocone-MT para confirmar o potencial de revenda ou locação após a regularização. A área do terreno (300m²) é um bom atrativo.
• Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e taxas de transferência.

Considerações sobre o Imóvel:

Tipo:

C... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Poconé/MT IPL 3.2 Extrajudicial Machado Leilões Casa com 2 Quartos em Poconé/MT 1ª Praça: R$ 140.000 2ª Praça: R$ 158.508 Leilão: 20/10/2025 Casa com 2 Quartos em Poconé/MT IPL -4.1 Extrajudicial Mega Leilões Casa 220 m² com 3 quartos e 4 banheiros no Centro de Poconé 1ª Praça: R$ 1.008.000 Leilão: 08/04/2025 Casa 220 m² com 3 quartos e 4 banheiros... IPL 7.1 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 66m² construída 1ª Praça: R$ 90.747 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, varanda, área de ser... IPL 4.7 Extrajudicial Santander Imóveis Casa com 220m² de área construída em Poconé/MT 1ª Praça: R$ 742.700 Leilão: 14/10/2025 Casa com 220m² de área construída em Poc... IPL 6.3 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Pocone - MT 1ª Praça: R$ 84.307 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Pocone -... IPL 5.9 Extrajudicial SuperBID Casa ocupada com 3 quartos, 4 banheiros e 220,83 m² 1ª Praça: R$ 794.821 Leilão: 08/09/2026 Casa ocupada com 3 quartos, 4 banheiros... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Poconé? O leilão de imóveis extrajudicial em Poconé/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Poconé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poconé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poconé. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82 e da 2ª praça é de R$ 158.507,60. Para arrematar imóveis em leilão em Poconé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poconé no edital oficial. Imóveis de leilão em Poconé geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Poconé? Este casa em leilão está localizado no bairro São Benedito em Poconé/MT. A região de São Benedito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poconé. Confira outros imóveis em leilão em Poconé. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Poconé? Para participar de leilões de imóveis em Poconé/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Poconé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Poconé. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poconé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Poconé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poconé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poconé. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Poconé? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poconé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poconé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poconé/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poconé para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Poconé? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poconé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Poconé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poconé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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