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Casa com 2 quartos em Pocone - MT , São Benedito , Poconé - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Pocone-MT!
Este imóvel oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou como investimento. A localização na Rod. Transpantaneira KM 01, em São Benedito, é um diferencial. A área construída de 56,50m² em um terreno de 300,00m² proporciona um bom espaço externo. A descrição menciona pendências com a Cesav e a necessidade de averbação da adjudicação, o que pode representar uma oportunidade de negociação para investidores experientes que saibam lidar com essas questões burocráticas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 81.964,82
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 158.507,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 140.000,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 140.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel com potencial de valorização em Pocone-MT. A descrição indica pendências burocráticas (retorno à Cesav, aguardando solução, sem averbação da adjudicação), o que pode ser um ponto de atenção, mas também uma chance de adquirir o imóvel por um valor mais atrativo se essas questões forem resolvidas de forma estratégica.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada das Pendências: Antes de qualquer lance, é crucial obter informações detalhadas sobre a natureza exata das pendências com a Cesav e o processo de averbação da adjudicação. Recomenda-se consultar um advogado especializado em direito imobiliário ou um despachante para entender os custos e prazos envolvidos na regularização.
  • Avaliação do Custo de Regularização: Some o custo estimado para resolver as pendências ao valor de avaliação do imóvel. Isso fornecerá um custo total real do investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor mínimo da primeira praça é igual ao valor de avaliação, pode ser prudente aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo tende a ser menor. No entanto, é importante monitorar o interesse de outros compradores. Se o imóvel for de grande interesse e o valor de avaliação estiver abaixo do mercado, considerar um lance na primeira praça pode ser vantajoso.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Pocone-MT para confirmar o potencial de revenda ou locação após a regularização. A área do terreno (300m²) é um bom atrativo.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e taxas de transferência.

Considerações sobre o Imóvel:

Tipo:C...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Poconé/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Poconé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poconé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poconé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82 e da 2ª praça é de R$ 158.507,60. Para arrematar imóveis em leilão em Poconé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poconé no edital oficial. Imóveis de leilão em Poconé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Benedito em Poconé/MT. A região de São Benedito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poconé. Confira outros imóveis em leilão em Poconé.
Para participar de leilões de imóveis em Poconé/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Poconé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Poconé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poconé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Poconé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poconé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poconé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poconé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poconé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poconé/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poconé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poconé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Poconé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poconé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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