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Casa com 2 quartos, varanda, sala, cozinha e 1 vaga , SÃo Judas , Poconé - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.32m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, varanda, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Área construída e privativa de 60,32 m² em terreno de 175 m², ideal para famílias pequenas que buscam conforto e praticidade. O imóvel possui banheiro e varanda, oferecendo um espaço agradável para convivência. Localizado em bairro residencial, é uma oportunidade para quem deseja morar em uma casa funcional com boa área externa.

O imóvel está registrado sob matrícula 18288 no Ofício 1, garantindo segurança jurídica. IPTU identificado pelo código 010031890140001.

Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e facilidade de locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 144.233,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 135.000,00 e a avaliação oficial da Caixa Econômica Federal. Recomendo aguardar o primeiro leilão marcado para 04/07/2025 às 10:00, pois o lance inicial está alinhado com a avaliação, o que indica um preço justo para entrada. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 11/07/2025 com lance mínimo de R$ 144.233,12 pode ser uma boa oportunidade para aquisição com menor concorrência.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar lance para o primeiro pregão, aproveitando o valor inicial.
  • Considerar o uso de financiamento habitacional via Caixa, conforme condições descritas, para facilitar o pagamento.
  • Após arremate, realizar vistoria detalhada para avaliar necessidade de reformas e melhorias, especialmente na área construída de 60,32 m².
  • Planejar melhorias para valorização do imóvel, como modernização da cozinha e banheiro, além de manutenção da área externa.
  • Considerar locação residencial para famílias pequenas, dada a configuração de 2 quartos e 1 vaga de garagem.

Tabela de datas e valores:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1º Leilão2025-07-04T10:00:00-03:00135000.00
2º Leilão2025-07-11T10:00:00-03:00144233.12

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investimento seguro com possibilidade de financiamento e condições claras de pagamento. A localização em ofertas de leilão em Poconé, MT, e a estrutura do imóvel favorecem tanto moradia quanto locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Poconé/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poconé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poconé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poconé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 144.233,12. Para arrematar imóveis em leilão em Poconé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poconé no edital oficial. Imóveis de leilão em Poconé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro SÃo Judas em Poconé/MT. A região de SÃo Judas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poconé. Confira outros imóveis em leilão em Poconé.
Para participar de leilões de imóveis em Poconé/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Poconé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Poconé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poconé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Poconé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poconé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poconé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poconé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poconé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poconé/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poconé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poconé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Poconé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poconé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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