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Casa com 2 quartos em Ponta Grossa , CarÁ-carÁ , Ponta Grossa - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em apartamentos leilão em Ponta Grossa!
Esta casa de 2 quartos, localizada no bairro Cara-Cara, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar.
Com área total e privativa de 45m², o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro.
A localização privilegiada na Rua Neuza Alves dos Santos, 176, com CEP 84037-020, garante acesso a comodidades e infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 158.500,00 e lance inicial de R$ 158.500,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 93.926,24
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 149.182,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para quem busca um investimento com potencial de valorização ou para aquisição residencial. A avaliação de R$ 158.500,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça, que é o mesmo valor da avaliação, indicam que não há um desconto significativo nesta fase inicial. No entanto, a segunda praça, com valor mínimo de R$ 149.182,20, oferece uma margem de negociação mais atrativa, representando um desconto de aproximadamente 6%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de tomar uma decisão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cara-Cara, em apartamentos leilão em Ponta Grossa. Verificar preços de venda recentes e o valor de aluguel de casas com 2 quartos pode fornecer uma base sólida para a precificação e projeção de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Segunda Praça: Dada a diferença de valor entre a primeira e a segunda praça, considerar aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa para obter um preço mais competitivo. É importante monitorar a demanda e o interesse no imóvel para evitar que ele seja arrematado na primeira praça, caso o valor seja atrativo para outros compradores.
  • Custos Adicionais: O edital menciona que condomínio e tributos são sob responsabilidade do comprador. É fundamental obter estimativas precisas desses custos para incluir no cálculo total do investimento. A matrícula do imóvel (72564) e a inscrição imobiliária (14239620175002) são informações importantes para verificar a existência de débitos ou ônus.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Embora a descrição seja básica, é importante avaliar o estado de conservação do imóvel. Pequenas reformas ou melhorias estéticas podem aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de locação. A área de 45m² sugere um imóvel compacto, ideal para locação p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.926,24 e da 2ª praça é de R$ 149.182,20. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro CarÁ-carÁ em Ponta Grossa/PR. A região de CarÁ-carÁ possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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