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Casa com 2 Quartos em Ponta Grossa - Área de 122,5m² , Chapada , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, além de 1 vaga de garagem.
Com área privativa de 47,52m² e área total de terreno de 122,50m², o imóvel está localizado na Rua Recanto dos Passaros, em um bairro promissor.
Apesar de não haver informações sobre a situação de ocupação, o valor de avaliação de R$ 188.000,00 e o valor do segundo leilão de R$ 113.769,42 indicam um potencial de valorização significativo.
A documentação está em ordem, com matrícula 33598 e IPTU registrado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 188.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 113.769,42
Economia: R$ 74.230,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Ponta Grossa, PR, apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando o valor do segundo leilão, que é significativamente inferior à avaliação inicial. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Chapada, Ponta Grossa, para determinar um valor de mercado mais preciso. Comparar com o valor do segundo leilão (R$ 113.769,42) e a avaliação (R$ 188.000,00).
  • Participação no Leilão: Monitorar atentamente o primeiro leilão. Caso não haja lances ou o valor não seja atrativo, preparar-se para o segundo leilão. Definir um lance máximo com base na análise de mercado e no potencial de reforma e revenda do imóvel.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para quaisquer reformas necessárias, considerando a área construída de 47,52m² e a área de terreno de 122,50m².
  • Estratégia de Revenda: Após a aquisição e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido no mercado imobiliário local. A localização em Ponta Grossa, PR, com a infraestrutura do bairro Chapada, pode atrair famílias ou investidores que buscam moradia ou locação.
  • Fluxo de Caixa: Se o objetivo for gerar renda, considerar a possibilidade de locação após a aquisição e pequenas melhorias.

Considerações Adicionais:

É crucial ler atentamente o edital do leilão para entender todas as condições, custos adicionais (como comissão do leiloeiro e possíveis débitos pendentes) e prazos de pagamento. A matrícula 33598 e o IPTU registrado são informações importantes para a regularização.

A estratégia de aguardar o segundo leilão é particularmente vantajosa, pois o valor de R$ 113.769,42 representa uma oportuni...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.000,00 e da 2ª praça é de R$ 113.769,42. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chapada em Ponta Grossa/PR. A região de Chapada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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