Casa com 2 Quartos em Ponta Grossa - Leilão Caixa , Piriquitos 10 , Ponta Grossa - PR

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de venda no segundo leilão, que é de R$ 114.000,00, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 190.000,00. A localização em imóveis de leilão em Ponta Grossa-PR, com uma área total de 47,52m² e terreno de 123,88m², sugere um bom potencial para reforma e posterior revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Piriquitos, Ponta Grossa. Verificar os preços de imóveis similares (casas com 2 quartos) na área, tanto para venda quanto para locação.
• Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias. Dado que o imóvel possui 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, focar em melhorias que agreguem valor, como atualização de acabamentos, pintura, e possíveis melhorias na área externa do terreno.
• Estratégia de Aquisição: Considerar aguardar o segundo leilão para obter o melhor preço. O valor mínimo de R$ 114.000,00 é um ponto de partida atrativo.
• Cálculo de Rentabilidade: Com base nos custos de aquisição (lance no leilão) e custos de reforma, projetar o valor de venda ou locação e calcular o retorno sobre o investimento (ROI). Se o objetivo for locação, analisar a demanda por aluguel na região.
• Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel e o edital para entender quaisquer pendências ou custos adicionais, como taxas de condomínio ou tributos, que, neste caso, são de responsabilidade do comprador.

Tabela de Custos Estimados:

Item	Valor Estimado (R$)
Lance no 2º Leilão	114.000,00
Custos de Reforma	A definir (Orçamento necessário)
Impostos... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ponta Grossa/PR IPL 3.8 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área construída 50,51m² 1ª Praça: R$ 98.963 2ª Praça: R$ 144.592 Leilão: 04/11/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga,... IPL 4.1 Extrajudicial Leilão Vip Casa com 46,63 m² - Jardim Canaã 1ª Praça: R$ 110.880 Leilão: 18/12/2025 Casa com 46,63 m² - Jardim Canaã IPL 5.8 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos, 64.40m² em Ponta Grossa 1ª Praça: R$ 125.114 2ª Praça: R$ 156.687 Leilão: 07/08/2026 Casa com 3 quartos, 64.40m² em Ponta Gro... IPL 6.7 Extrajudicial Portal Zuk Casa em condomínio com 1 vaga e 52m² construída, ocupada 1ª Praça: R$ 93.600 Leilão: 22/07/2025 Casa em condomínio com 1 vaga e 52m² con... IPL 6.0 Extrajudicial Gestor de Leilões Casa 2QTS 58,64m² com 143m² terreno - Ocupada 1ª Praça: R$ 222.000 2ª Praça: R$ 133.200 Leilão: 09/06/2026 Casa 2QTS 58,64m² com 143m² terreno - Oc... IPL 5.3 Extrajudicial Caixa Casa com 1 vaga e 43,20m² área construída, terreno 294m² 1ª Praça: R$ 141.620 Leilão: 26/08/2025 Casa com 1 vaga e 43,20m² área construíd... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa? O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 114.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Ponta Grossa? Este casa em leilão está localizado no bairro Piriquitos 10 em Ponta Grossa/PR. A região de Piriquitos 10 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa? Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Ponta Grossa? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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