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Casa com 2 quartos em Ponta Grossa/PR , Boa Vista , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Ponta Grossa!
Esta casa no Condomínio Residencial Família Feliz VII oferece 44,19 m² de área total e privativa, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
Localizada na Rua Guilherme Henrique de Godoi Gonçalves, 52, CS 13, no bairro Boa Vista, esta residência é ideal para quem busca praticidade e conforto.
Com uma área de terreno de 126,67 m², há espaço para futuras expansões ou lazer.
A avaliação de R$165.000,00 e o lance inicial de R$109.064,63 na segunda praça tornam este imóvel uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 109.064,63
Economia: R$ 55.935,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance inicial da segunda praça, que é significativamente inferior ao valor de avaliação. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Boa Vista, ofertas de leilão em Ponta Grossa/PR. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja possibilidade de visita, inspecionar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação de R$165.000,00 e no lance inicial da segunda praça de R$109.064,63, definir um lance máximo que considere os custos de reforma, impostos, taxas e o lucro desejado. É prudente ofertar um valor ligeiramente acima do lance inicial da segunda praça, mas abaixo do valor de avaliação, para garantir a aquisição com bom desconto.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), IPTU (R$ 0.00 estimado), condomínio (R$ 0.00 estimado), e custos de transferência de propriedade.
  • Potencial de Valorização: A localização em Ponta Grossa, com a infraestrutura do Condomínio Residencial Família Feliz VII, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. O imóvel pode ser reformado e revendido ou alugado para gerar renda passiva.
  • Financiamento: Verificar as condições de pagamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal. Se o imóvel permitir financiamento, isso pode facilitar a venda futura.

Considerações sobre o Imóvel:

A área construída de 44,19 m² com 2 quartos é adequada para fam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 109.064,63. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Ponta Grossa/PR. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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