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Casa com 2 Quartos em Ponta Grossa/PR , Colônia Dona Luiza , Ponta Grossa - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

32.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Ponta Grossa/PR!
Esta casa, localizada no Jardim das Cerejeiras, oferece 2 quartos, área de serviço, WC, sala e cozinha, com uma área construída de 32,53 m² e um terreno de 250 m².
Apesar de a situação de ocupação precisar ser confirmada, o imóvel apresenta um desconto de 15,59% sobre o valor de avaliação no segundo leilão, tornando-o um investimento atrativo.
A proximidade com comodidades e a localização em uma área em desenvolvimento fazem deste imóvel uma excelente opção para quem busca valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 113.947,06
Economia: R$ 21.052,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Ponta Grossa/PR, com 2 quartos e 250m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 15,59% no segundo leilão. A área construída de 32,53 m² sugere que pode ser uma casa compacta, ideal para um casal ou pequena família, ou até mesmo para quem busca um imóvel para locação com menor custo de manutenção.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado o desconto oferecido no segundo leilão (29/09/2025), seria prudente aguardar esta data para maximizar a economia. O lance inicial para o segundo leilão é de R$113.947,06, o que representa uma excelente oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação de R$135.000,00.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base no valor de avaliação e no desconto oferecido. É importante considerar os custos adicionais, como a comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de reforma ou regularização, caso a situação de ocupação exija.
  • Potencial de Valorização: Ponta Grossa é uma cidade com desenvolvimento industrial e universitário, o que pode gerar demanda por imóveis para locação. Uma análise do mercado imobiliário local para imóveis similares seria recomendada para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Além do lance e comissão, é fundamental orçar o IPTU (estimado em R$ 150,00 por mês, com base em um valor de avaliação de R$135.000,00 e uma taxa comum de 0.11% ao mês) e possíveis custos com condomínio, se aplicável, embora não mencionado explicitamente. A matrícula do imóvel, disponível para consulta, fornecerá informações cruciais sobre quaisquer ônus ou dívidas existentes.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de aluguel de imóveis com características semelhantes na região de Jardim das Cerejeiras e Colônia Dona Luiza.
    2. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 113.947,06. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Colônia Dona Luiza em Ponta Grossa/PR. A região de Colônia Dona Luiza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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