Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
43%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
51.98m²
Quartos
2
Descrição
Oportunidade única em leilao com descontos em Pontal-SP! Esta casa com 2 quartos, sala e cozinha, localizada no Parque dos Ipes, oferece um excelente custo-benefício para quem busca um imóvel para moradia ou investimento. Com área construída de 51,98m² e terreno de 143,36m², o imóvel está em uma localização privilegiada. Não perca a chance de adquirir seu imóvel à vista!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
10/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 98.963,30
-
2ª Praça
30/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 141.670,49
-
1ª PraçaEncerrado
Data:10/03/2026 10:00
Valor:R$ 98.963,30
2ª PraçaEncerrado
Data:30/01/2026 10:00
Valor:R$ 141.670,49
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel em leilao com descontos em Pontal-SP, com 2 quartos e área construída de 51,98m² em um terreno de 143,36m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A avaliação de R$ 167.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 167.000,00 indicam um ponto de partida para negociação. A exigência de pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios, pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas também pode significar menos concorrência e maior poder de barganha para o investidor com liquidez.
Estratégia de Aquisição:
Praça de Leilão: A primeira praça, com valor de R$ 167.000,00, é o ponto de partida. Caso não haja lances, a segunda praça, com valor reduzido para R$ 141.670,49, pode representar uma oportunidade de aquisição com desconto. É crucial monitorar a data da segunda praça e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda permita margem de lucro após possíveis reformas e custos de transação.
Análise de Custos Adicionais: O comprador assume a responsabilidade pelo condomínio (se aplicável) e tributos. É fundamental verificar a existência de débitos anteriores e o valor atualizado dessas despesas para compor o custo total de aquisição.
Potencial de Valorização: Pontal é uma cidade com potencial de crescimento. A localização no Parque dos Ipes pode ser um diferencial. Após a aquisição, uma análise de mercado local para identificar possíveis reformas que agreguem valor (ex: modernização da cozinha, banheiros, pintura) seria prudente.
Estratégia de Saída: Dependendo do objetivo, o imóvel pode ser revendido após valorização ou alugado para gerar renda passiva. Uma pesquisa de mercado sobre os valores de aluguel e venda de imóveis similares na região é essencial para definir a melhor e...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Pontal/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Pontal/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pontal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pontal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pontal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.963,30 e da 2ª praça é de R$ 141.670,49. Para arrematar imóveis em leilão em Pontal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pontal no edital oficial. Imóveis de leilão em Pontal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Res em Pontal/SP. A região de Jardim Res possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pontal. Confira outros imóveis em leilão em Pontal.
Para participar de leilões de imóveis em Pontal/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pontal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pontal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pontal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pontal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pontal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pontal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pontal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pontal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pontal/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pontal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pontal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pontal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pontal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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