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Casa com 2 quartos em Pontal-SP , Jardim Res , Pontal - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.34m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Pontal-SP!
Este imóvel oferece 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Com área construída de 46,34m² e terreno de 160,00m², há espaço para futuras expansões ou lazer. Localizado em um bairro tranquilo, com fácil acesso a serviços e comércio. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 10:00
Valor: R$ 100.741,08
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 112.408,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Pontal-SP, com 2 quartos e área construída de 46,34m² em um terreno de 160m², apresenta um valor de avaliação de R$ 170.000,00. A primeira praça inicia com este valor, e a segunda praça tem um valor mínimo de R$ 112.408,12. Considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, caso não haja lances na primeira.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhar os lances durante a primeira praça. Se houver muitos lances ou se o valor se aproximar da avaliação, pode ser prudente reavaliar a estratégia.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Pontal para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos, taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (que, neste caso, são responsabilidade do comprador).
  • Negociação: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para ofertar na segunda praça, definindo um valor máximo de compra que seja vantajoso.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para o comprador, reduzindo a necessidade de recursos próprios.

Considerações sobre o Imóvel:

O imóvel possui 2 quartos, o que é um bom ponto de partida para famílias pequenas ou casais. A área de serviço, banheiro, sala e cozinha são essenciais para o dia a dia. A área de terreno de 160m² oferece flexibilidade para futuras benfeitorias, como uma área gourmet ou ampliação da casa. A localização em Pontal-SP, embora não seja uma metrópole, pode oferecer um custo de vida mais baixo e tranquilidade.

Riscos e Oportunidades:

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pontal/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pontal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pontal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pontal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08 e da 2ª praça é de R$ 112.408,12. Para arrematar imóveis em leilão em Pontal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pontal no edital oficial. Imóveis de leilão em Pontal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Res em Pontal/SP. A região de Jardim Res possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pontal. Confira outros imóveis em leilão em Pontal.
Para participar de leilões de imóveis em Pontal/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pontal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pontal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pontal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pontal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pontal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pontal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pontal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pontal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pontal/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pontal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pontal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pontal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pontal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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