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Casa com 2 quartos em Praia Grande, SP , Núcleo Mirim , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em imóveis Caixa em Praia Grande!
Esta casa em Nova Mirim oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com 67,4 m² de área construída.
Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:14
Valor: R$ 166.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Praia Grande, com 2 quartos e 67,4m² de área construída, apresenta um valor inicial de R$ 166.000,00 e uma avaliação de R$ 273.000,00. A primeira praça está prevista para 24/11/2025 às 11:14, com um incremento de R$ 5.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e a descrição menciona que as despesas de desocupação ficarão a cargo do arrematante, é crucial considerar este custo adicional no planejamento financeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Nova Mirim, Praia Grande, para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento. Verifique os preços de imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, localização) que foram vendidos recentemente.
  • Custo de Desocupação: Obtenha estimativas realistas sobre os custos envolvidos na desocupação do imóvel. Isso pode incluir custos legais, honorários de advogados e, em alguns casos, indenizações ao ocupante. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para obter orientação precisa.
  • Avaliação da Primeira Praça: O valor inicial de R$ 166.000,00 é significativamente inferior à avaliação de R$ 273.000,00. Isso sugere que o imóvel pode ser adquirido por um valor vantajoso. No entanto, como o leilão é condicional e depende da aprovação do vendedor, é importante estar preparado para diferentes cenários.
  • Estratégia de Lances: Defina um teto máximo para o seu lance, considerando o custo de desocupação e o valor de mercado. Se o imóvel estiver ocupado, pode ser prudente esperar por uma segunda praça, onde os valores tendem a ser menores, mas avalie o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona que casas e apartamentos podem ser financiados em até 420 meses. Ver...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Núcleo Mirim em Praia Grande/SP. A região de Núcleo Mirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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