Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Praia Grande/SP Ver leilões no bairro Real
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa residencial 3 quartos, 2 banheiros, garagem, área construída 100,5m² , Real , Praia Grande - SP

Ver mais imóveis de leilão em Praia Grande
Este imóvel está sendo leiloado por Batista Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Investimento em imóvel residencial com 3 quartos e 2 banheiros, área construída de 100,5m² e terreno de 500m². O imóvel está ocupado, o que pode demandar negociação para desocupação. Possui garagem, área coberta com churrasqueira e edícula, além de amplo quintal com área verde. Necessita de melhorias, como pintura e reparos em infiltração, o que pode ser considerado para valorização futura. A localização em Vila Balneária, imóveis de leilão em Praia Grande, é atrativa para famílias e investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização.


Aspectos legais e financeiros: O imóvel está vinculado a processo judicial de inventário, com débitos de IPTU significativos, que devem ser considerados no planejamento financeiro. O leilão possui duas praças, com lance inicial reduzido na segunda, possibilitando oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.


Potencial para investidores: Ideal para quem busca imóvel para reforma e revenda ou para uso próprio após regularização da ocupação. A área construída e o terreno amplo permitem melhorias e ampliações, aumentando o valor do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 17:00
Valor: R$ 305.101,04
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 17:00
Valor: R$ 152.550,52
Economia: R$ 152.550,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente o imóvel considerando os seguintes pontos:

  • Análise da ocupação: O imóvel está ocupado pela madrasta da inventariante, o que pode exigir negociação para desocupação. Avaliar o tempo e custo para regularizar a posse é fundamental.
  • Débitos de IPTU: Com débitos de R$ 137.557,88, é importante planejar o pagamento ou negociação dessas dívidas para evitar surpresas financeiras.
  • Estado do imóvel: Necessita de reparos em infiltração e pintura, o que implica investimento adicional. Avaliar o custo dessas melhorias para calcular o retorno esperado.
  • Leilão e lances: O leilão possui duas praças, com lance inicial de R$ 305.101,04 na primeira e R$ 152.550,52 na segunda. Considerando o valor inicial, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia para adquirir o imóvel por valor mais atrativo.
  • Potencial de valorização: A localização em imóveis de leilão em Praia Grande, bairro Vila Balneária, é valorizada e o terreno amplo permite ampliações e melhorias que podem aumentar o valor do imóvel.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoPrazoObservações
1Estudo detalhado da documentação e situação jurídicaImediatoConfirmar débitos e situação do processo de inventário
2Planejamento financeiro para lance e débitosAntes do leilãoReservar recursos para lance e pagamento de IPTU
3Aguardar segunda praça para lance mais baixoAté 25/08/2025Monitorar o leilão e participar da segunda praça
4Negociação para desocupaçãoApós arremataçãoPlanejar acordo ou ação para desocupação
5Reformas e melhoriasApós posseInvest...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Praia Grande/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Batista Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 305.101,04 e da 2ª praça é de R$ 152.550,52. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Real em Praia Grande/SP. A região de Real possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita
Logo do Ninja do site Leilão Ninja Leilão Ninja

É a ferramenta mais completa que reúne o máximo de leiloeiros do Brasil de forma ninja, permitindo que você encontre as melhores oportunidades em um só lugar.

Encontre as melhores oportunidades em leilões de imóveis com nossa análise exclusiva de viabilidade através do IPL.

Extensão Chrome
Contato
  • contato@leilaoninja.com
Aviso Legal

NINJA SOLUÇÕES INTELIGENTES (CNPJ: 24.419.917/0001-93) não é leiloeira, não realiza leilões, não intermedeia negócios, não capta clientes para leiloeiros e não representa instituições financeiras ou qualquer outra entidade.

O Leilão Ninja é uma plataforma de tecnologia que agrega informações públicas de leilões disponíveis na internet, oferecendo ferramentas de pesquisa e análise para fins informativos.

As informações exibidas são de responsabilidade dos respectivos leiloeiros e instituições. Recomendamos sempre a consulta direta ao edital e ao leiloeiro oficial antes de qualquer decisão.

Para solicitar remoção de conteúdo, acesse nosso formulário de remoção. A plataforma se compromete a responder em até 48 horas úteis.

© 2026 Leilão de Imóveis. Todos os direitos reservados.

Termos de Uso Política de Privacidade Remoção de Conteúdo