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Casa com 2 Quartos em Praia Grande/SP , Samambaia , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Praia Grande/SP!
Descubra esta casa com 49,28m² de área privativa e 57,47m² de terreno, ideal para quem busca conforto e praticidade. O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizada em um bairro tranquilo, é perfeita para famílias ou como investimento. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais promissoras do litoral paulista!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 332.643,69
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 305.908,61
Economia: R$ 26.735,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Praia Grande/SP, com 2 quartos e 49,28m² de área construída, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$250.000,00 e o lance inicial de R$332.643,69 na primeira praça, com um lance inicial de R$305.908,61 na segunda praça, indicam uma margem para negociação e potencial de valorização.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Samambaia, Praia Grande/SP. Comparar com o lance inicial da segunda praça (R$305.908,61) para identificar o potencial de lucro.
  • Visita ao Imóvel: É crucial, se possível, visitar o imóvel para verificar a situação de ocupação e o estado de conservação. A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou regularização. O valor total a pagar com a comissão na primeira praça é de R$349.275,87.
  • Praça de Compra: A segunda praça, com lance inicial de R$305.908,61, pode oferecer um valor mais atrativo. Avaliar a probabilidade de o leilão ser arrematado na segunda praça com base no histórico de leilões similares.
  • Financiamento e FGTS: Verificar a possibilidade de financiamento bancário e utilização de FGTS, caso o comprador necessite de recursos adicionais.
  • Potencial de Renda: Se o objetivo for investimento para locação, analisar a demanda por aluguel na região e o valor médio de locação para imóveis com características semelhantes.
  • Valorização: Praia Grande é uma cidade em constante desenvolvimento, o que pode indicar um potencial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 332.643,69 e da 2ª praça é de R$ 305.908,61. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Samambaia em Praia Grande/SP. A região de Samambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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