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Casa com 2 quartos em Praia Grande/SP , Real , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Praia Grande! Esta casa oferece 61,19 m² de área total e 51,28 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber sua família. Localizado em um bairro tranquilo, com fácil acesso a serviços e comércio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 332.236,49
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 265.447,93
Economia: R$ 66.788,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Praia Grande/SP, com 2 quartos e 61,19 m² de área total, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está aberto para lances. A avaliação inicial é de R$ 332.236,49, com um lance mínimo também nesse valor. A segunda praça inicia em R$ 265.447,93, representando um desconto significativo de aproximadamente 20%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de dar lances, é crucial Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Praia Grande, considerando a localização exata (Rua Poa, Bairro Real Residencial Victor VI) e as características do imóvel (área, número de quartos, vagas).
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto, o ideal seria monitorar a atividade de lances. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, pois o valor de entrada é consideravelmente menor. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça. Uma estratégia seria definir um lance máximo com base na sua pesquisa de mercado e no potencial de valorização, e estar preparado para ofertar na primeira praça se o valor estiver abaixo do seu limite, ou aguardar a segunda praça se o valor inicial for muito alto.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de transferência (ITBI, registro em cartório), possíveis reformas necessárias e impostos (IPTU, que já tem o número de inscrição cadastral informado). O valor do IPTU mensal não foi informado, mas a inscrição cadastral é 208010530140009.
  • Potencial de Valorização: Praia Grande é uma cidade com forte apelo turístico e em constante desenvolvimento. Investir em um imóvel nesta localidade pode gerar bons retornos tanto pela valorização imobiliária quanto pela possibilidade de locação, especialmente durante a alta temporada...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 332.236,49 e da 2ª praça é de R$ 265.447,93. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Real em Praia Grande/SP. A região de Real possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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