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Casa aconchegante com 45,76m² construída e 2 quartos , Guilhermina , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

167.46m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 45,76m² situada em um terreno de 107,50m², totalizando uma área total de 167,46m². Localizado no bairro Guilhermina, leilão de imóveis em Praia Grande, oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel residencial com potencial para personalização e valorização. O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização em Praia Grande, uma cidade litorânea, pode ser atrativa para moradia ou investimento para aluguel de temporada, dada a proximidade com a praia e infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 10:00
Valor: R$ 291.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 252.060,57
Economia: R$ 38.939,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 291.000,00 e os lances mínimos para o leilão. A primeira praça tem lance mínimo igual à avaliação, o que indica que o imóvel pode ser adquirido por um valor justo inicialmente. A segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 252.060,57, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Considerando que o imóvel está localizado em leilão de imóveis em Praia Grande, uma região com demanda por imóveis residenciais, especialmente para famílias e investidores em aluguel de temporada, o plano de ação seria:

  • Aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o interesse do mercado.
  • Se não houver lances na primeira praça, considerar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com desconto.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar a aquisição e melhorar o fluxo de caixa.
  • Planejar reformas ou melhorias para aumentar o valor do imóvel e atrair locatários ou compradores futuros.
  • Analisar o mercado local para definir a melhor estratégia de aluguel ou revenda, considerando a proximidade da praia e infraestrutura.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 291.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 291.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 252.060,57
FinanciamentoPermitido via SBPE
Área Construída45,76 m²
Área do Terreno107,50 m²
LocalizaçãoPraia Grande - Guilhermina

Este planejamento permite maximizar o retorno do inv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 291.000,00 e da 2ª praça é de R$ 252.060,57. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guilhermina em Praia Grande/SP. A região de Guilhermina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Condominio Residencial Althea Francine. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Althea Francine em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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